- Garten
- Parkplatz
- Doppelhaus
Gehoben und neuwertig: Großzügige Doppelhaushälfte mit Pool, Garten und modernem Wohnkomfort
779.000 €
142 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²5.485,91 €
Grundstücksfläche389,9 m²
Baujahr2014
McMakler Team Österreich
2231 Strasshof an der Nordbahn
Lage: Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind vor-Ort verfügbar
Bildung und Betreuung: Kindergarten in der Nachbarschaft, Volks- und weiterführende Schulen vor-Ort
Nahversorgung: Hofer, Penny, Billa ca. 1 km entfernt, mehrere Bäckereien und Dienstleister vor-Ort
Anbindung: Bhf. Strasshof 1 km entfernt, Buslinie 523 ca. 5 Gehminuten entfernt, 15 Autominuten nach Wien
Bildung und Betreuung: Kindergarten in der Nachbarschaft, Volks- und weiterführende Schulen vor-Ort
Nahversorgung: Hofer, Penny, Billa ca. 1 km entfernt, mehrere Bäckereien und Dienstleister vor-Ort
Anbindung: Bhf. Strasshof 1 km entfernt, Buslinie 523 ca. 5 Gehminuten entfernt, 15 Autominuten nach Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis779.000 €
Kaufpreis pro m²5.485,91 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2014, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 142 m²
Gesamtfläche 142 m², Grundstücksfläche 389,9 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
+ Moderner Wohnkomfort: Baujahr 2014, Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und Dach erneuert 2026
+ Viel Platz für die Familie: 2 sehr große Schlafzimmer (eines davon teilbar in 2 Schlafzimmer), offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin, 2 Bäder und Schrankraum
+ Gartenparadies: Überdachter Pool, Terrasse mit elektrischer Pergola, Rasenmähroboter, Kinderspielhaus mit Schaukel, Sandkiste, sowie vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor
+ Hochwertige Ausstattung: Vaillant-Geräte, Echtholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Balkon und Freistellplatz
+ Viel Platz für die Familie: 2 sehr große Schlafzimmer (eines davon teilbar in 2 Schlafzimmer), offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Kamin, 2 Bäder und Schrankraum
+ Gartenparadies: Überdachter Pool, Terrasse mit elektrischer Pergola, Rasenmähroboter, Kinderspielhaus mit Schaukel, Sandkiste, sowie vollständig umzäuntes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor
+ Hochwertige Ausstattung: Vaillant-Geräte, Echtholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Balkon und Freistellplatz
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.6
A+
Beschreibung
Objektnr: 1073360
Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen Wohnlage am Feldrand. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und viel Platz für das Familienleben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großen Fensterfronten und einem gemütlichen Kaminofen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier kommen alle zusammen: ob beim gemeinsamen Kochen, bei gemütlichen Abenden oder beim Entspannen mit Blick ins Grüne. Eine praktische Speis sowie ein Badezimmer mit WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Auch der Keller bietet neben Waschküche und Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich sowie als persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Pool mit Überdachung sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die Terrasse mit elektrisch öffenbarer Pergola den perfekten Rahmen für Sommerabende bietet. Ein Freistellplatz sowie eine Blechgartenhütte runden das Gesamtpaket ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Echtholzparkettböden, Feinsteinzeugfliesen sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden.
Ein Zuhause für unvergessliche Familienmomente – mit modernem Wohnkomfort, viel Platz und einem Garten, der vom Frühstück im Freien bis zum Badespaß im Pool alles bietet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer grünen Wohnlage am Feldrand. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld und viel Platz für das Familienleben.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großen Fensterfronten und einem gemütlichen Kaminofen eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Hier kommen alle zusammen: ob beim gemeinsamen Kochen, bei gemütlichen Abenden oder beim Entspannen mit Blick ins Grüne. Eine praktische Speis sowie ein Badezimmer mit WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Auch der Keller bietet neben Waschküche und Abstellraum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich sowie als persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Dieser bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der Pool mit Überdachung sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die Terrasse mit elektrisch öffenbarer Pergola den perfekten Rahmen für Sommerabende bietet. Ein Freistellplatz sowie eine Blechgartenhütte runden das Gesamtpaket ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion, Echtholzparkettböden, Feinsteinzeugfliesen sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden.
Ein Zuhause für unvergessliche Familienmomente – mit modernem Wohnkomfort, viel Platz und einem Garten, der vom Frühstück im Freien bis zum Badespaß im Pool alles bietet.
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