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  • Etagenwohnung

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage in Bregenz-Vorkloster

Preis auf Anfrage
 
64 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Etage3
Baujahr1969
Immowest GmbHHerr Lukas Plankensteiner
Ammianusstraße 1, 6900 Bregenz
In der Nähe
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103, 104, 130
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ICE, R, REX, RJX, WB
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Einmalige Kosten

Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1969, Saniert, letzte Modernisierung Türen, Bad, WC neu, 3. Etage, Insgesamt 12 Etagen
Wohnfläche 63,65 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2,44 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug
Die Immobilie liegt im Bregenzer Stadtgebiet Vorkloster und verbindet Wohnqualität mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich viele Wege des täglichen Lebens komfortabel zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen. Bregenz selbst begeistert mit seiner einzigartigen Lage zwischen Bodensee und Pfänder und verbindet städtisches Leben mit Natur, Kultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Seeufer mit Hafen, Seepromenade und den Festspielen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Bodensee ein. Gleichzeitig eröffnet der Pfänder als Bregenzer Hausberg ein beeindruckendes Natur- und Bergerlebnis mit Panoramablick über den Bodensee und die Alpen. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Riedenburger Bahnhof bietet Anschluss an Zug, S-Bahn und Bus, während die A14 eine schnelle Verbindung in Richtung Rheintal, Deutschland und Tirol ermöglicht.

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
88.76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.58
C

Beschreibung

+ 2026 renoviert
+ Helle 3 Zimmer
+ Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
+ Separates WC
+ Garage mit eigenem Stromanschluss inklusive
+ Allgemeine Stellplätze rund ums Haus
+ ÖPNV in unmittelbarer Nähe
+ Geschäfte, Dienstleister fußläufig erreichbar

In Bregenz-Vorkloster erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche, die 2026 renoviert wurde.

Hier verbindet sich Wohnkomfort mit einer Lage, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Der große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Eine eigene Garage ist bereits inklusive und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank der unmittelbaren Nähe zum ÖPNV sowie fußläufig erreichbarer Geschäfte und Dienstleister profitieren Sie von kurzen Wegen.

Eine Wohnung, die sich sofort gut anfühlt – und langfristig überzeugt.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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