Büro/ Geschäftslokal in der Haberlgasse zu vermieten

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 107 m² und befindet sich in einer attraktiven Ecklage. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Geschäftsräumen sowie Nebenräumen wie einem WC und einer Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist branchenfrei und eignet sich somit für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

2. Ausstattung
• Fläche: 106,59m²
• Geschäftsräume: 2 großzügige, gut geschnittene Räume
• Nebenräume: 2 WC, Teeküche
• Zugänge: Drei Zugänge – davon zwei von außen (ideal für Kundenzugang), einer vom Stiegenhaus (idealer Zugang für Personal)
• Lage: Ecklokal, gut sichtbar, viel Laufkundschaft
• Keller: Praktischer Kellerbereich für Stauraum oder Lagerung
Die Zugangsmöglichkeiten bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen.

4. Nutzungsarten
Das Objekt ist branchenfrei und eignet sich für viele Arten von Gewerben wie:
• Einzelhandel
• Dienstleistungsunternehmen
• Büros
• Imbiss 
• Andere kreative Nutzungsmöglichkeiten

6. Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.

Kosten:
Nettomietzins: 1.075,58.-
BK brutto: 409,31.-
Gesamt: 1.700.-
Kaution: 3 BMM

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap