KLEIN ABER MEIN | Charmanter ALTBAU | ca. 39 m² | FISCHGRÄTPARKETT | Einbauküche | KUTSCHKERMARKT

Wiener Altbaucharme, ein gemütliches Zuhause und das lebendige Währing direkt vor der Haustür – diese charmante Wohnung verbindet klassischen Wohnstil mit den Vorzügen einer beliebten Stadtlage. Die ca. 39 m² große Wohnung im 1. Stock eines stilvollen Wiener Altbaus überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, schöne Altbaudetails und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders der klassische Fischgrätparkett, die großzügigen Fenster und das charaktervolle Wohnhaus mit seinen dekorativen Stilelementen verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Charme.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• Charmanter Altbau
• 1 Zimmer
• 1. Stock
• Südausrichtung
• Ca. 39 m² Wohnfläche
• Klassischer Fischgrätparkett
• Heller Wohnraum mit großzügigen Fenstern
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Gas-Etagenheizung
• Gepflegter Zustand
• Nähe Kutschkermarkt und Schubertpark
• Gute öffentliche Anbindung durch die Straßenbahnlinien 40 und 41

KLASSISCHER ALTBAUCHARME ZUM WOHLFÜHLEN Der großzügig wirkende Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung. Schöner Fischgrätparkett, klassische Fenster und helle Wände schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Raumgestaltung bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich und lässt sich individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Kochgewohnheiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ist in einem gepflegten, funktionalen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

WOHNEN IN WÄHRING – URBANES LEBEN MIT CHARAKTER Die Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch die Nähe zum beliebten Kutschkermarkt, zur Währinger Straße und zum Schubertpark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 sorgen für eine gute öffentliche Anbindung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt.

EIN KLEINES ZUHAUSE MIT GROSSEM CHARME Ob als erste eigene Wohnung, gemütlicher Stadtwohnsitz oder langfristige Immobilieninvestition – diese Altbauwohnung bietet eine attraktive Kombination aus klassischem Wiener Wohnflair, kompakter Raumaufteilung und gefragter Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap