- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - A09
1.550 €
73 m²3 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution4.700 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.550 €
Preis pro m²21,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.421,82 €
USt. Gesamtbelastung128,18 €
Miete1.221,82 €
Miete1.350 €
USt. Hauptmietzins116,18 €
Betriebskosten200 €
Einmalige Kosten
Kaution4.700 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73,43 m²
10 Loggien
3 Zimmer
Kellerfläche 7,86 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Standardausstattung
Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,43 m² bestehend aus:
Garderobe, Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• einer Loggia mit ca. 10,83 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 7,86 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 37
Garderobe, Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• einer Loggia mit ca. 10,83 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 7,86 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 37
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++
Beschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer 1 bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, gemütlichen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer 1 bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, gemütlichen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
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Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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