- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
Praktisch eingeteilte Mietwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Graz - Lend ...!
920 €
51 m²3 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution€ 2.500,00
Wertraum ImmobilientreuhandFrau Eva-Maria Hutter
Zeillergasse 24, 8020 Graz,04.Bez.:Lend
In der Nähe
Graz Zeillergasse97 m
40, 48, 48S, 67
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3, 5
Graz Lendplatz/tim411 m
40, 48, 48S, 58, 63, 67, 111, 120, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
Graz Schrödingerstraße490 m
53
Graz Schloßbergbahn762 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Uhrturm969 m
SBL
Laufende Kosten
Monatliche Kosten919,86 €
Preis pro m²11,25 €
Gesamtbelastung Netto824,35 €
USt. Gesamtbelastung95,51 €
Gesamtmiete841,86 €
Miete568,46 €
USt. Hauptmietzins56,85 €
Betriebskosten125,19 €
USt. Betriebskosten12,52 €
Sonstige Kosten Netto65,7 €
Heizkosten Netto65 €
USt. Heizkosten13 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK, Tiefgaragenplatz & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: € 2.500,00
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2027
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 50,52 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.77 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Bezirk Graz-Lend und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzstück von Graz, dem schönen Hauptplatz.
Der Hauptplatz lockt mit seiner Vielfalt an exquisiten Geschäften, gemütlichen Restaurants und bedeutenden öffentlichen Einrichtungen.
In nur etwa 6 Autominuten oder einem entspannten Spaziergang von 19 Minuten erreichen Sie diese belebte Gegend, die ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltung und Annehmlichkeiten bereithält.
Die hervorragende Anbindung macht auch die Karl-Franzens-Universität sowie den malerischen Stadtpark leicht erreichbar, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten, macht.
Die Immobilie selbst besticht durch ihren modernen Zustand und eine intelligente Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum.
Der Essbereich ist nahtlos mit einer möblierten Küche verbunden, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten und geselliger Zusammenkünfte einlädt.
Die Wohnung bietet Ihnen die Flexibilität von entweder zwei geräumigen Schlafzimmern oder einem Schlafzimmer und einem komfortablen Wohnzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine praktische Dusche sowie ein WC.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen ein behagliches Plätzchen im Freien bietet, um frische Luft zu schnappen und den Ausblick zu genießen.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch für bequemes Parken sorgt – ein bedeutender Vorteil in dieser urbanen Umgebung.
Diese attraktive Mietwohnung steht ab 01.02.2026 für Ihren Einzug bereit ...!
Der Hauptplatz lockt mit seiner Vielfalt an exquisiten Geschäften, gemütlichen Restaurants und bedeutenden öffentlichen Einrichtungen.
In nur etwa 6 Autominuten oder einem entspannten Spaziergang von 19 Minuten erreichen Sie diese belebte Gegend, die ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltung und Annehmlichkeiten bereithält.
Die hervorragende Anbindung macht auch die Karl-Franzens-Universität sowie den malerischen Stadtpark leicht erreichbar, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten, macht.
Die Immobilie selbst besticht durch ihren modernen Zustand und eine intelligente Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum.
Der Essbereich ist nahtlos mit einer möblierten Küche verbunden, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten und geselliger Zusammenkünfte einlädt.
Die Wohnung bietet Ihnen die Flexibilität von entweder zwei geräumigen Schlafzimmern oder einem Schlafzimmer und einem komfortablen Wohnzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine praktische Dusche sowie ein WC.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen ein behagliches Plätzchen im Freien bietet, um frische Luft zu schnappen und den Ausblick zu genießen.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenparkplatz zur Verfügung, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch für bequemes Parken sorgt – ein bedeutender Vorteil in dieser urbanen Umgebung.
Diese attraktive Mietwohnung steht ab 01.02.2026 für Ihren Einzug bereit ...!
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandFrau Eva-Maria Hutter
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