AB 01.01.2027 - 3-Zimmerwohnung nähe Hauptbahnhof - U1/S-Bahn (WG-GEEIGNET)

Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgasse – WG-geeignet & optimal angebunden

Diese teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zum Wiener Hauptbahnhof. Dank der großzügigen Zimmer ist die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

• Großzügiger Vorraum bzw. Gang
• Zwei helle Zimmer mit jeweils ca. 24 m²
• Drittes Zimmer mit ca. 13 m²
• Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• Separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken

• Teilsaniert
• Gasetagenheizung
• Lift
• Kellerabteil auf Anfrage
• Großzügige Raumaufteilung
• WG-geeignet

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer, die ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die kurze Distanz zum Hauptbahnhof und damit eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap