Wohnen mit Stiftsblick - charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen der oberen Stadt

Diese 1 - Zimmer - Wohnung verbindet eine zentrale Lage in Klosterneuburg mit einem besonders schönen Ausblick: Vom 4. Stock eröffnet sich ein großartiger Blick auf das Stift Klosterneuburg.

Wohnung

Auf rund 38,99 m² bietet die Wohnung einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmachinenanschluss. Die Räume wirken einladend und lassen sich individuell gestalten - ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Rückzugsort oder interessante Anlage für alle, die eine zentrale Adresse in Klosterneuburg schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock ohne Lift. Der tägliche Weg nach oben hält fit und wird mit dem schönen Stiftsblick belohnt. - ideal für alle, die gerne ein paar Stufen in ihren Alltag einbauen.

Lage

Die Wohnung liegt in der Marzellingasse beim Kardinal - Piffl - Platz, im Zentrum der oberen Stadt von Klosterneuburg. Das historische Umfeld und der Blick zum Stift verleihen der Lage einen besonderen Charakter. Gleichzeitig befinden sich die Angebote des Klosterneuburger Zentrums in der näheren Umgebung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Die Nähe zu Wien macht die Wohnung auch für BerufspendlerInnen besonders interessant. Gleichzeitig bieten Klosterneuburg und seine grüne Umgebung eine hohe Wohn- und Lebensqualität. 

Technik

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung wird mittels Gastherme durchgeführt.

Information

Für bereits durchgeführte Arbeiten am Dach sowie die Sanierung der Kamine ist derzeit ein monatliches Darlehen von € 38,55 zu bezahlen. Die Rückzahlung läuft noch bis voraussichtlich Mitte 2027.

Fazit

Der großzügige Stiftsblick, die zentrale Lage in der oberen Stadt und der gemütliche Grundriss machen dieses Zuhause zu einer attraktiven Gelegenheit  - für sportliche Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Den Aufstieg in den 4. Stock belohnt ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue Freude macht.

Kontakt & Besichtigung

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren, oder Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß § 5 Maklergesetzt: Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass sie bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmaklerin tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap