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  • Balkon
  • Parkplatz

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan

425.000 €
 
76 m²3 ZimmerBalkon 11 m²
Preis / m²5.592,11 €
Etage1
Baujahrca. 2004
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Lukas Schubert
5020 Salzburg

Wohnen in Salzburg-Maxglan

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Glan, die mit ihren Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsmöglichkeiten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur Maxglans mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer schnellen Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt.

Die Wohnung liegt in einer Siedlung in Maxglan, unweit der Glan und des Flughafens. Sie ist umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet so eine ruhige und entspannte Lage für Familien.

Die Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Der Bus Nr. 27 bringt Sie hier in regelmäßigen Abständen sicher in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Gehweite vorhanden. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus gut erreichbar und an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mangelt es

ebenfalls nicht. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und das Kulturangebot der Stadt ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²5.592,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen72.894,4 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.300 €
Provision Netto12.750 €
USt. Provision2.550 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten509,46 €
Betriebskosten220,7 €
USt. Betriebskosten22,07 €
Monatliche Kosten Netto463,19 €
Heizkosten134,67 €
USt. Heizkosten21,55 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr ca. 2004, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 76 m²
2 Balkone 11 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
41,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,70
A+

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenplatz in guter Lage von Salzburg-Maxglan

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei großzügige Balkone und eine hervorragende Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Die modernen Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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