"Kleiner Bauernhof mit Seele und Charakter"

"Ehemaliger kleiner Bauernhof mit Herz und Geschichte "

"Ein Ort, an dem neue Lebensträume Wurzeln schlagen können"

Inmitten des wunderschönen Weinviertels, in Großriedenthal, ca. 10 km von Kirchberg bzw. Fels am Wagram entfernt, wartet ein ganz besonderes Stück ländliche Geschichte auf seine neuen Eigentümer. Die Wiener Stadtgrenze ist in 45 Minuten erreichbar.

Die Liegenschaft mit ihrem ca. 72 m² großen Bauernhaus aus ca. 1905 hat ihren ursprünglichen Charakter bewahrt und es ist kein alltäglicher Hof. Es ist ein Ort für Leute mit Phantasie, für Liebhaber alter Bausubstanz und für alle jene, die etwas Besonderes suchen und lieben.

Das Bauernhaus wurde in den 70iger Jahren renoviert und bietet eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC.

Die Fenster wurden ebenfalls in den 70iger Jahren erneuert.

Für Wärme sorgt eine Pelletsheizung (HWB 395 kWh/m²/a). Die Liegenschaft ist an der Ortswasserleitung und am Kanal angeschlossen.

Zum Bauernhof gehören zahlreiche Wirtschaftsgebäude:

• ehemaliger Kuh- und Schweinestall
• Rossstall
• Holzlager und Graskammer
• Garage
• weitere Kammern
• Erdkeller

Ruhe und Entspannung genießen Sie im Innenhof.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, wenn wir Ihnen den einzigartigen Bauernhof zeigen dürfen.

Richtpreis: € 80.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 16.000,--/monatlich € 320,--

• ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <6.500m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap