***Wohnen direkt am Fuße der Weinberge***

Einziehen, ankommen und den Ausblick genießen. Diese hochwertige Dachgeschoßwohnung in 3500 Imbach vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage. Auf rund 51,7 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das mit seinem Erstbezugscharakter, einer angenehmen Raumaufteilung und einem besonderen Blick ins Grüne begeistert.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet zwei gut nutzbare Zimmer – ideal für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel verbinden möchten. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft, in die Ferne und ins Grüne. So wird der Alltag von einer wohltuenden, naturnahen Atmosphäre begleitet.

Für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung. Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Auch das Badezimmer überzeugt mit durchdachter Ausstattung: Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten, während die Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und vermittelt ein solides, wertiges Wohngefühl. Besonders attraktiv ist auch das Stellplatzangebot. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze – ein klarer Vorteil für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder für Gäste.

Die Lage in Imbach verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Busverbindung ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und macht die Wohnung auch für Menschen interessant, die nicht ausschließlich mit dem Auto unterwegs sein möchten.

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit, modernen Erstbezug, schöne Ausblicke und komfortable Ausstattung in einer besonderen Lage in Niederösterreich zu verbinden. Ob als gemütliches Zuhause für zwei oder als stilvoller Rückzugsort nach einem aktiven Tag – hier wartet ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.

Bei Interesse melden Sie sich unter Anbieter kontaktieren.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap