- Loggia
- Parkplatz
ERSTBEZUG nach Sanierung !!! Nähe Schillerplatz !! barrierefreie komplett sanierte 3 oder 4 Zimmerwohnung mit Loggia
375.000 €
84 m²3 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²4.464,29 €
Etage1
Baujahr1972
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KGSabine Purkowitzer
8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²4.464,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten295,69 €
Betriebskosten212,56 €
Sonstige Kosten Netto83,13 €
Merkmale
Verfügbar ab 2 Monaten
Wohnung
Baujahr 1972, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2026, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 84 m²
1 Loggia 7 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B
Beschreibung
ERSTBEZUG nach Sanierung !! Schillerplatznähe und Ruckerlbergnähe !! Auch die TU ist in Kürze erreichbar !!
3 oder 4 Zimmerwohnung !!
Die Wohnung wird gerade komplett saniert !!
Wünsche des Käufers können noch berücksichtigt werden !!
3 Varianten möglich !!!
1. Grundrissvariante für eine 4 er WG geeignet mit 4 Zimmern: 4 schöne getrennt begehbare Zimmer, VR,
2 Bädern mit WC,
1 WC extra und der Essküche als Gemeinschaftsraum, Balkon in den Innenhof.
2. Grundrissvariante mit 3 Zimmern : VR, 1 oder 2 Bädern mit WC, 1 WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mir offener Küche, große Loggia.
3. Grundrissvariante mit 4 Zimmern für eine Familie oder 3 er WG: VR, 1 Bad mit WC, 1 WC extra, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mir offener Küche, große Loggia.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Es gibt einige allgemeine Parkplätze, mittels Schranken abgetrennt.
Garage oder TG-Plätze können angemietet werden.
Highlights:
Komplett Barrierefrei !!
Lift !!
Nutzung als auch eine Ordination wäre möglich !!
Wünsche werden noch berücksichtigt !!
Das Haus wurde bereits thermisch saniert !!
WG geeignet !!
2 Badezimmer, 2 WC s
Zentrale Warmwasseraufbereitung !!
Zentralheizung !!
Innenhofbalkon !!
Wohnfläche 84 m² + Loggia
3 oder 4 Zimmerwohnung !!
Die Wohnung wird gerade komplett saniert !!
Wünsche des Käufers können noch berücksichtigt werden !!
3 Varianten möglich !!!
1. Grundrissvariante für eine 4 er WG geeignet mit 4 Zimmern: 4 schöne getrennt begehbare Zimmer, VR,
2 Bädern mit WC,
1 WC extra und der Essküche als Gemeinschaftsraum, Balkon in den Innenhof.
2. Grundrissvariante mit 3 Zimmern : VR, 1 oder 2 Bädern mit WC, 1 WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mir offener Küche, große Loggia.
3. Grundrissvariante mit 4 Zimmern für eine Familie oder 3 er WG: VR, 1 Bad mit WC, 1 WC extra, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mir offener Küche, große Loggia.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Es gibt einige allgemeine Parkplätze, mittels Schranken abgetrennt.
Garage oder TG-Plätze können angemietet werden.
Highlights:
Komplett Barrierefrei !!
Lift !!
Nutzung als auch eine Ordination wäre möglich !!
Wünsche werden noch berücksichtigt !!
Das Haus wurde bereits thermisch saniert !!
WG geeignet !!
2 Badezimmer, 2 WC s
Zentrale Warmwasseraufbereitung !!
Zentralheizung !!
Innenhofbalkon !!
Wohnfläche 84 m² + Loggia
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