- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Mehrfamilienhaus
Wohnen mit viel Platz und großem Garten
529.000 €
205 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²2.585,53 €
Grundstücksfläche1.380 m²
Baujahr1985
Golden Home Real LTD & Co KGSonja Simbürger
8111 Judendorf-Straßengel
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Judendorf-Straßengel. Die Umgebung verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule sind in ca. 5 Autominuten erreichbar, die Mittelschule liegt rund 2,5 km entfernt. Auch weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Judendorf-Straßengel mit der S-Bahn-Linie S1 und direkten Verbindungen in Richtung Graz und Bruck an der Mur. Der Bahnhof ist in ca. 10–12 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle rund 600 m entfernt. Von dort verkehren die Buslinien 120, 121, 125 und 130 und bieten eine gute Anbindung an Graz sowie die umliegenden Gemeinden.
Die Nähe zu Graz macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Mur zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf, öffentlichem Verkehr und Graz.
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung bietet der Bahnhof Judendorf-Straßengel mit der S-Bahn-Linie S1 und direkten Verbindungen in Richtung Graz und Bruck an der Mur. Der Bahnhof ist in ca. 10–12 Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle rund 600 m entfernt. Von dort verkehren die Buslinien 120, 121, 125 und 130 und bieten eine gute Anbindung an Graz sowie die umliegenden Gemeinden.
Die Nähe zu Graz macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegene Mur zu Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf, öffentlichem Verkehr und Graz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis529.000 €
Kaufpreis pro m²2.585,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten146,57 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1985, Unterkellert, Dielen, Parkett, Kunststoff, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 204,6 m²
Gesamtfläche 1.380 m², Grundstücksfläche 1.380 m², Gartenfläche 1.153 m²
1 Terrasse
1 Balkon 16,6 m², Garten, Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
127.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.7
C
Beschreibung
Dieses solide Ziegelmassivhaus aus dem Jahr 1985 bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, zwei Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Auf dem ca. 1.380 m² großen, ebenen und sonnigen Grundstück stehen rund 204,60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie vier weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet eine zweite Küche, ein Badezimmer mit Dusche, fünf zusätzliche Räume und einen großzügigen Vorraum. Die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Etage eine gemütliche Atmosphäre. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden bis in den Abend hinein zu genießen. Beide Wohneinheiten verfügen über eine separate Gastherme.
Eine Doppelgarage mit ca. 33 m², ein großzügiger Keller mit ca. 118 m², zusätzlicher Stauraum im Dachboden mit ca. 28,72 m² sowie ein als Schuppen genutztes Carport ergänzen das Angebot.
Die monatlichen Gemeindeabgaben und Kehrgebühren betragen derzeit ca. € 146,57.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie vier weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet eine zweite Küche, ein Badezimmer mit Dusche, fünf zusätzliche Räume und einen großzügigen Vorraum. Die charmanten Dachschrägen verleihen dieser Etage eine gemütliche Atmosphäre. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden bis in den Abend hinein zu genießen. Beide Wohneinheiten verfügen über eine separate Gastherme.
Eine Doppelgarage mit ca. 33 m², ein großzügiger Keller mit ca. 118 m², zusätzlicher Stauraum im Dachboden mit ca. 28,72 m² sowie ein als Schuppen genutztes Carport ergänzen das Angebot.
Die monatlichen Gemeindeabgaben und Kehrgebühren betragen derzeit ca. € 146,57.
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