- Terrasse
- Parkplatz
Loft-Studio und Büro unter einem Dach
4.750 €
500 m²Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5101 Bergheim
Die Liegenschaft befindet sich in Bergheim nördlich der Stadt Salzburg. Die Autobahn A1, Anschlussstelle Salzburg-Nord, ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, die Salzburger Innenstadt in rund 10 Minuten. Der Standort profitiert von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wirtschaftsraum Salzburg und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Betriebsstandort im Salzburger Umland suchen.
Laufende Kosten
Miete4.750 €
Preis pro m²11,4 €
Gesamtbelastung Netto5.720 €
Betriebskosten970 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Büro
Laminat
Gesamtfläche 500 m²
Nutzfläche 500 m², Teilbar ab 200 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Toilette
Parkplatz
8 Parkplätze, 8 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.30
C
Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet insgesamt rund 499 m² Nutzfläche und kombiniert ein großzügiges Studio mit modernen Büro- und Nebenräumen. Die beiden Einheiten können gemeinsam oder separat angemietet werden und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.
Das rund 305 m² große Studio im Erdgeschoß besticht durch seinen modern-rustikalen Stil mit Laminatboden, Holzdecke und Wänden in Ziegelgewölbe-Optik. Die offene Fläche eignet sich beispielsweise als Showroom, Verkaufs- oder Ausstellungsbereich. Die zweite Einheit umfasst rund 194 m² mit hellen Büroräumen, Laminatböden, teilweise verglasten Wänden und Türen sowie Lager-, Abstell- und Sozialräumen.
Die Kombination ermöglicht eine praktische Verbindung von Büro, Verwaltung, Präsentation und Lager. Vier PKW-Stellplätze sind bei Anmietung der Studioeinheit inkludiert. Mietbeginn nach Vereinbarung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Das rund 305 m² große Studio im Erdgeschoß besticht durch seinen modern-rustikalen Stil mit Laminatboden, Holzdecke und Wänden in Ziegelgewölbe-Optik. Die offene Fläche eignet sich beispielsweise als Showroom, Verkaufs- oder Ausstellungsbereich. Die zweite Einheit umfasst rund 194 m² mit hellen Büroräumen, Laminatböden, teilweise verglasten Wänden und Türen sowie Lager-, Abstell- und Sozialräumen.
Die Kombination ermöglicht eine praktische Verbindung von Büro, Verwaltung, Präsentation und Lager. Vier PKW-Stellplätze sind bei Anmietung der Studioeinheit inkludiert. Mietbeginn nach Vereinbarung.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
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