- Parkplatz
Helle Bürofläche mit vielseitiger Nutzung im Loft Ambiente
1.750 €
194 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5101 Bergheim
Die Liegenschaft befindet sich in Bergheim nördlich der Stadt Salzburg. Die Autobahn A1, Anschlussstelle Salzburg-Nord, ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, die Salzburger Innenstadt in rund 10 Minuten. Der Standort profitiert von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wirtschaftsraum Salzburg und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Betriebsstandort im Salzburger Umland suchen.
Laufende Kosten
Miete1.750 €
Preis pro m²10,8 €
Gesamtbelastung Netto2.400 €
Betriebskosten650 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Büro
Laminat
Gesamtfläche 194 m²
Bürofläche 194 m², Nutzfläche 194 m²
1 Toilette
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.30
C
Beschreibung
Diese rund 194 m² große Gewerbeeinheit überzeugt durch helle Räumlichkeiten, einen modernen Stil und eine funktionale Raumaufteilung. Laminatböden sowie teilweise verglaste Wände und Türen sorgen für ein freundliches, offenes Ambiente.
Die Fläche umfasst zwei Büroräume, großzügige Gangbereiche sowie Lager- und Abstellräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Bereich mit Garderobe, WC und Dusche sowie eine separate Putz- und Waschküche. Damit eignet sich die Einheit ideal für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltungsstandorte oder Betriebe mit zusätzlichem Lager- und Nebenflächenbedarf.
Die großzügige, rund 305 m² große Studiofläche im selben Objekt kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Fläche umfasst zwei Büroräume, großzügige Gangbereiche sowie Lager- und Abstellräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Bereich mit Garderobe, WC und Dusche sowie eine separate Putz- und Waschküche. Damit eignet sich die Einheit ideal für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltungsstandorte oder Betriebe mit zusätzlichem Lager- und Nebenflächenbedarf.
Die großzügige, rund 305 m² große Studiofläche im selben Objekt kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
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