- Terrasse
- Parkplatz
Außergewöhnliche Gewerbefläche im Loft-Style
3.000 €
305 m²Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
5101 Bergheim
Die Liegenschaft befindet sich in Bergheim nördlich der Stadt Salzburg. Die Autobahn A1, Anschlussstelle Salzburg-Nord, ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, die Salzburger Innenstadt in rund 10 Minuten. Der Standort profitiert von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wirtschaftsraum Salzburg und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Betriebsstandort im Salzburger Umland suchen.
Laufende Kosten
Miete3.000 €
Preis pro m²11,8 €
Gesamtbelastung Netto3.310 €
Betriebskosten310 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Büro
Laminat
Gesamtfläche 305 m²
Nutzfläche 305 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Toilette
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
139.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.30
C
Beschreibung
Diese großzügige, ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoß besticht durch ihren modern-rustikalen Stil mit Laminatboden, Holzdecke und Wänden in Ziegelgewölbe-Optik. Große Deckenspots unterstreichen das besondere Ambiente des rund 283 m² großen, offenen Studios.
Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich beispielsweise als Showroom, Verkaufs- und Ausstellungsbereich, Studio oder für offene Bürokonzepte. Ein Vorraum, eine Küche und ein WC ergänzen das Raumangebot. Eine kleine Terrasse bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und kann bei einer möglichen Teilung gegebenenfalls als separater Eingang genutzt werden.
Vier PKW-Stellplätze sind inkludiert. Die zweite, rund 194 m² große Gewerbeeinheit kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich beispielsweise als Showroom, Verkaufs- und Ausstellungsbereich, Studio oder für offene Bürokonzepte. Ein Vorraum, eine Küche und ein WC ergänzen das Raumangebot. Eine kleine Terrasse bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und kann bei einer möglichen Teilung gegebenenfalls als separater Eingang genutzt werden.
Vier PKW-Stellplätze sind inkludiert. Die zweite, rund 194 m² große Gewerbeeinheit kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz
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