Repräsentatives Altbaubüro mit Balkon und Ringblick in bester Innenstadtlage
26 €/m²
143 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1010 Wien, Innere Stadt
Die Liegenschaft befindet sich am Schottenring 10 im 1. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Innenstadtlage sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.
Die U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld unterstreichen die hohe Standortqualität.
Die U-Bahn-Linien U2 und U4 sowie mehrere Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Nahversorgungsmöglichkeiten im direkten Umfeld unterstreichen die hohe Standortqualität.
Laufende Kosten
Preis pro m²26 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
2. Etage
Bürofläche 143,04 m²
Nutzfläche 143,04 m²
Ausstattung
• Repräsentativer Eingangsbereich mit historischem Stiegenhaus
• Großzügige Raumhöhen mit Stuck und Deckenmalereien
• Hochwertiger Parkettboden
• Fan-Coil-Kühlung
• Teeküche
• Öffenbare Fenster
• BAP-Leuchten
• Balkon mit Blick auf den Schottenring
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Abstellbereich
- Lift
• Großzügige Raumhöhen mit Stuck und Deckenmalereien
• Hochwertiger Parkettboden
• Fan-Coil-Kühlung
• Teeküche
• Öffenbare Fenster
• BAP-Leuchten
• Balkon mit Blick auf den Schottenring
• Getrennte Sanitäreinheiten
• Abstellbereich
- Lift
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
96.70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.21
C
Beschreibung
In erstklassiger Lage am Wiener Schottenring gelangt eine außergewöhnlich repräsentative Bürofläche mit rund 143 m² zur Vermietung. Das im Jahr 1870/1871 errichtete historische Gebäude besticht durch seine prachtvolle Architektur, einen eindrucksvollen Eingangsbereich sowie den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Stilaltbaus.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Büroeinheit vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Arbeitskomfort. Großzügige Raumhöhen, kunstvolle Stuckverzierungen, Deckenmalereien und hochwertige Parkettböden schaffen ein exklusives Arbeitsambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen attraktiven Ausblick auf den Schottenring.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Büroräume, die sich sowohl als Einzel- und Teambüros als auch für repräsentative Besprechungsbereiche eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, einen Abstellbereich sowie getrennte Sanitäreinheiten. Ein Balkon rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Kombination aus prestigeträchtiger Innenstadtadresse, historischer Architektur und funktionaler Ausstattung macht diese Bürofläche insbesondere für Unternehmen interessant, die Wert auf einen repräsentativen Unternehmensstandort legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Büroeinheit vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Arbeitskomfort. Großzügige Raumhöhen, kunstvolle Stuckverzierungen, Deckenmalereien und hochwertige Parkettböden schaffen ein exklusives Arbeitsambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen attraktiven Ausblick auf den Schottenring.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Büroräume, die sich sowohl als Einzel- und Teambüros als auch für repräsentative Besprechungsbereiche eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, einen Abstellbereich sowie getrennte Sanitäreinheiten. Ein Balkon rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Kombination aus prestigeträchtiger Innenstadtadresse, historischer Architektur und funktionaler Ausstattung macht diese Bürofläche insbesondere für Unternehmen interessant, die Wert auf einen repräsentativen Unternehmensstandort legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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