***Barrierefreies Reihenhaus in Toplage***

• Ca. 113,9 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern

• Eigener Garten mit Terrasse in südlicher Ausrichtung

• Elektrische Markise für angenehme Stunden auf der Terrasse

• Klimaanlage für zusätzlichen Wohnkomfort

• Photovoltaikanlage mit 3 kW zur Unterstützung der Stromversorgung

• Wasseraufbereitungsanlage

• Einbauküche und gepflegter Gesamtzustand

• Gas-Zentralheizung

• 2 WCs für mehr Komfort im Alltag

• Carport-Stellplatz

• Attraktive Lage in Perchtoldsdorf mit guter Infrastruktur

• Barrierefreies Wohnen

Dieses gepflegte Reihenhaus vereint angenehmen Wohnkomfort, praktische Ausstattung und einen sonnigen Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 113,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit drei Zimmern, das Raum für den Alltag, gemütliche Stunden und individuelle Wohnideen bietet.

Der gepflegte Zustand vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist der sonnig ausgerichtete Außenbereich. Der eigene Garten und die Terrasse in südlicher Ausrichtung laden dazu ein, die warmen Monate in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien, beim Entspannen nach einem langen Tag oder bei einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und macht die Terrasse noch vielseitiger nutzbar.

Auch die technische Ausstattung kann sich sehen lassen: Eine Klimaanlage trägt an heißen Tagen zu einem angenehmen Raumklima bei. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 3 kW ergänzt die Energieversorgung des Hauses. Zusätzlich steht Ihnen eine Wasseraufbereitungsanlage zur Verfügung. Zwei WCs erhöhen den Komfort im Alltag, während das Carport eine praktische Parkmöglichkeit direkt bei der Immobilie bietet.

Die Lage in Perchtoldsdorf verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Versorgung im Alltag. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bus und Bahnhof bieten Möglichkeiten für eine flexible öffentliche Verkehrsanbindung.

Dieses Reihenhaus überzeugt durch die gelungene Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, eigenem Garten, sonniger Terrasse und durchdachter Zusatzausstattung. Klimaanlage, Photovoltaikanlage, Wasseraufbereitung und elektrische Markise ergänzen das Angebot und machen die Immobilie besonders interessant für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras suchen.

Eine attraktive Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit Freiraum und guter Infrastruktur verbinden möchten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap