Moderner NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit KÜCHE und Innenhof-BALKON nahe Schönbrunn und U4 Hietzing - provisionsfrei direkt vom Bauträger

Wunderschöne Neubauwohnung inklusive Küche auf 10 Jahre befristet zu vermieten!

Cumberlandstraße 43/1/16, 1140 Wien

• Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon Richtung Innenhof, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC

• Kellerabteil

• Aufzug 

• Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, U4 sowie diverse Busse und Straßenbahnlinien und die S-Bahn in der Nähe, weiters Schulen, Kindergärten, Restaurants

• Küche 

• Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss

• Befristung: 10 Jahre (maximale Mietdauer)

• Mindestmietdauer: 16 Monate

Wohnungsvorstellung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im grünen und vielseitigen 14. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Lage und einem Ausblick, der jeden Tag ein wenig heller macht. Auf 51,16 m² erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Südbalkon – ideal für alle, die urbanes Leben und entspannte Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Eintreten vermittelt sie ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohngefühl. Parkett sorgt in den Wohnbereichen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen praktische und pflegeleichte Akzente setzen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: Hier lassen sich Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein wunderbar miteinander verbinden. Die vorhandene Einbauküche macht den Start im neuen Zuhause besonders unkompliziert.

Ein echtes Highlight ist der Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden, eine kleine Auszeit an der frischen Luft oder einen entspannten Tagesausklang. Der Fernblick und der Blick ins Grüne schaffen ein Gefühl von Weite und Ruhe – ein reizvoller Kontrast zum lebendigen Stadtleben.

Mit zwei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten: Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, mit einem separaten Schlafbereich, einem Homeoffice oder einem Gästezimmer – der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, die Beheizung erfolgt über Gas.

Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten eine vielfältige Verkehrsanbindung und erleichtern den Weg durch Wien. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Schule, Kindergarten und Universität. Für den täglichen Bedarf sind Supermarkt und Bäckerei bequem erreichbar.

Diese neuwertige Wohnung vereint eine attraktive Wohnlage, eine praktische Ausstattung und einen sonnigen Balkon mit schönem Fern- und Grünblick. Die monatliche Miete beträgt 1.067,22 €. Eine einladende Gelegenheit für alle, die im 14. Wiener Gemeindebezirk ein modernes Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

Nützen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieser tollen Wohngelegenheit, wir freuen uns auf Sie!

Ihre Ansprechpartnerin:

Elisabeth Sobotka, Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap