- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
TOP-NEUBAU provisionsfrei - Eigentum statt Miete. Wir helfen bei der Finanzierung
203.000 €
34 m²1 ZimmerBalkon
Preis / m²5.949,59 €
Etage2
Baujahr2028
Firma Ihr FORSTHAUS Vertriebsteam
Forsthausgasse 9, 1200 Wien
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung. Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.
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S40, S45
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis203.000 €
Kaufpreis pro m²5.949,59 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: netto, zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2028
Etagenwohnung
Baujahr 2028, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 34,12 m²
Gesamtfläche 34,12 m², Nutzfläche 34,12 m²
1 Balkon
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum
E-Ladestation für KFZ
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
AUSSTATTUNG:
• zwei Terrassen
• 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
• Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
• Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
• Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug
• Glasfaser für Kabel und Telekommunikation
• Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)
• Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen
• Bauteilaktivierung + Fußbodenheizung in den Außengeschoßen
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Kinderwagenabstellräume
• Party- u. Gemeinschaftsraum
• Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation
• Müllräume
• Paketboxen
• Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität
• begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen
- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden
• zwei Terrassen
• 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
• Wohnungstür als Sicherheitstür WK 3
• Sonnenschutz als Rollläden im EG und Raffstore ab dem 1.OG
• Böden mit Parkettböden aus Eiche / Feinsteinzeug
• Glasfaser für Kabel und Telekommunikation
• Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergie / PV-Anlage)
• Wärmeversorgung, Kälteversorgung und Bauteilaktivierung über Luft/Wasser/Wärmepumpenanlagen
• Bauteilaktivierung + Fußbodenheizung in den Außengeschoßen
• Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom
• Kinderwagenabstellräume
• Party- u. Gemeinschaftsraum
• Fahrradabstellräume inkl. Waschplatz für Hunde und Fahrräder sowie Fahrradreparaturstation
• Müllräume
• Paketboxen
• Garage für PKW und Motorräder / mit E-Mobilität
• begrünte Innenhöfe mit Spielplätzen
- Eigenständige Einlagerungsräume können gekauft werden
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
24.20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
TRÄUMEN SIE VON IHREN EIGENEN VIER WÄNDEN!
Zahlen Sie für Ihr Eigentum und nicht die Miete für die Anderen.
KOSTENLOSE BERATUNG UND PROVISIONSFREI KAUFEN
Lassen Sie sich ordentlich Beraten und investieren Sie jetzt, denn es geht auch um Ihre Zukunft.
"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL"
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.
Profitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:
• Finanzierung mit Sonderkonditionen
• Vermietung und Weiterverkauf
• Vorteile für Anleger
• Küchenpartner für Möblierungen
• uvm
Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.
Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
Zahlen Sie für Ihr Eigentum und nicht die Miete für die Anderen.
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"WOHNEN NÄHE DONAUKANAL"
Die Forsthausgasse 9 liegt im 20. Wiener Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal mit zentraler und dennoch naturnaher Umgebung.
Profitieren Sie vom umfassenden BUWOG Rundum-Service:
• Finanzierung mit Sonderkonditionen
• Vermietung und Weiterverkauf
• Vorteile für Anleger
• Küchenpartner für Möblierungen
• uvm
Geplant sind ca. 256 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmer, Lagerräume zwischen 10 bis 15 m² sowie zahlreiche Allgemeinflächen. Im Untergeschoß werden PKW-Abstellplätze, Motorradstellplätze und zahlreiche Fahrradabstellplätze untergebracht.
Versorger des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Projekt zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung an das höherrangige Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr ab.
Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.
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