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  • Balkon
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Traun – ein attraktives Zuhause für Singles und Paare

259.000 €
 
59 m²2 ZimmerBalkon 8 m²Loggia 8 m²
Preis / m²4.389,83 €
Etage1
Baujahr2019
Golden Home Real LTD & Co KGJürgen Kemetmüller
4050 Traun
Auch die Lage punktet: Die Wohnung befindet sich in Traun in einer ruhigen und zugleich zentralen Umgebung. Damit verbindet sie angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein charmantes Zuhause mit Balkon, Loggia und Tiefgaragenplatz – ideal für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Lage schätzen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²4.389,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten205 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2019, Unterkellert, Dielen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 59 m²
1 Balkon 8 m²
1 Loggia 8 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
27.4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A

Beschreibung

Diese moderne, gepflegte Wohnung vereint durchdachtes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort. Auf ca 59 m² erwartet Sie ein freundliches Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die eine attraktive Wohnung mit praktischen Extras suchen.

Ein besonderes Highlight ist der kombinierte Außenbereich mit Balkon und Loggia: Insgesamt rund 8 m² laden dazu ein, frische Luft zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sich eine kleine persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

Das Neubaugebäude aus dem Jahr 2020 überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Holzfußböden, Fußbodenheizung und Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Lift, ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

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