Altbau
Etagenwohnung

Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung nähe Hauptbahnhof und Belvedere

299.000 €

76 m²3 Zimmer

Preis / m²3.934,21 €

Etage4

Baujahr1900

Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll

Kölblgasse 34, 1030 Wien

Die Kölblgasse verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Vielfalt: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenso in der Nähe wie Banken, Post und Polizei. Hauptbahnhof und Belvedere sind rasch erreichbar, Bus, Straßenbahn und Bahn sorgen für beste Verbindungen.

In der Nähe

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71, D

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1, 71, D, O

77A

S1, S2, S3, S4, S7

CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²3.934,21 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten277,05 €

Betriebskosten158,75 €

USt. Betriebskosten15,88 €

Monatliche Kosten Netto261,17 €

Sonstige Kosten Netto102,42 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 76 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

138.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.47

Beschreibung

Helle und ruhige Altbauwohnung.

76 m² Wohnfläche + Kellerabteil.

Vorzimmer - 3 Zimmer - komplett Küche - Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch -

WC mit Handwaschbecken - Abstellraum am Gang - Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im 4.Stock ohne Lift.

Perfekte Wohnlage nähe Hauptbahnhof, Belvedere, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte,

Kindergärten usw.

Straßenbahn in der nähe und eine ideale Anbindung zum Flughafen und Autobahn.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <225m
Klinik <650m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <125m
Universität <825m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <475m
Post <525m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <300m
U-Bahn <1.025m
Straßenbahn <325m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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