Traumgrundstück in Korneuburg: Ruhig, sonnig und zentral | 7 m Gebäudehöhe | Offene Bauweise
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheken, Schulen (fußläufig erreichbar), Kindergärten, Supermärkte (fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar), Banken, Ärzte (sowie eine Post. Auch der Bahnhof ist nur ein paar Mintuten mit dem Auto und zu Fuß erreichbar bzw. sind auch Busstationen in der Nähe der Liegenschaft.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 970 m². Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland.
In dieser Lage ist es eines der letzten Grundstücke dieser Art!
Die Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger.
Eckdaten:Grundstücksgröße: ca. 970 m² - Länge ca. 49,5 m x Breite ca. 19,5 m
Kein Altbestand (keine Abrisskosten, leeres Grundstück)
Höchstzulässige Geschoßflächenzahl: 0,7
Höchstzulässige Gebäudehöhe: 7 m
Widmung: Wohngebiet, offene Bauweise (BW-3WE)
Ruhige Lage in einer charmanten Wohngegend
Zentrale Lage - nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz
Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie)
Optimale Verkehrsanbindung nach Wien & Umgebung
Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität
Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien- oder Doppelhaus
Kaufpreis: EUR 799.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen.
Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Daie, MA
Mobil.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
