- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Altbau
Sanierte Altbauwohnung mit 2 Terrassen und Garten nahe Lend - Provisionsfrei!
859 €
70 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution2.600 €
Annenstraße 7/7a, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Südtiroler Platz/Kunsthaus188 m
1, 4, 6, 7
Graz Roseggerhaus209 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 48, 48S, 67, BUS
Graz Hotel Weitzer351 m
300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50, X81
Graz Schloßbergplatz/Murinsel416 m
3, 5
SBL
Graz Andreas-Hofer-Platz441 m
16, 17
200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81
Graz Griesplatz/Rösselmühlgasse483 m
681, 691, 720, 760, 761
Graz Schloßbergbahn483 m
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten859,32 €
Preis pro m²12,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete Netto781,2 €
Betriebskosten186,97 €
Alle Steuern78,12 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-11-01
Wohnung
Baujahr 1914, Altbau, Saniert
Wohnfläche 69,91 m²
Nutzfläche 69,91 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
101.6 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.71
C
Beschreibung
In zentraler Lage in der Annenstraße, unweit vom Südtiroler Platz, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn-Kochbereich, ein weiteres getrennt begehbares Zimmer, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Besonders attraktiv sind die zwei Terrassen und der Garten, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schaffen. Bus, Straßenbahn, Nahversorger und der Schlossberg sind rasch erreichbar – eine schöne Gelegenheit, urbanes Wohnen in Graz zu genießen.
Besonders attraktiv sind die zwei Terrassen und der Garten, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt schaffen. Bus, Straßenbahn, Nahversorger und der Schlossberg sind rasch erreichbar – eine schöne Gelegenheit, urbanes Wohnen in Graz zu genießen.
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Gewerblich
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