- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Gartenglück am Waldrand – Eckwohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz!
495.000 €
73 m²3 ZimmerGartenTerrasse 27 m²
Preis / m²6.745,71 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
Golden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
9580 Villach
Zwischen Villach und Faaker See – naturnah wohnen, bestens angebunden!
Mittewald verbindet eine grüne Wohnumgebung mit der Nähe zu Villach und dem Faaker See. Ob Freizeit am Wasser, tägliche Besorgungen oder der Weg zur Arbeit: Die Lage bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Alltag.
Infrastruktur und Freizeit im Überblick:
• Faaker See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten entlang der Maria-Gailer-Straße
• Bushaltestelle nahe der Wohnanlage
• Kindergarten und Volksschule im benachbarten Ortsteil Maria Gail
• Weiterführende Schulen in Villach, darunter Gymnasien, HTL, HAK und CHS
• Vielfältige Arbeitsplätze sowie Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote im Villacher Stadtgebiet
Über die nahe Autobahnauffahrt besteht eine rasche Anbindung an den Knoten Villach und damit an den gesamten Alpe-Adria-Raum: Die A2 führt Richtung Italien sowie nach Klagenfurt, Graz und Wien, die A10 Richtung Salzburg und weiter nach Deutschland und die A11 über den Karawankentunnel nach Slowenien.
Mittewald verbindet eine grüne Wohnumgebung mit der Nähe zu Villach und dem Faaker See. Ob Freizeit am Wasser, tägliche Besorgungen oder der Weg zur Arbeit: Die Lage bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Alltag.
Infrastruktur und Freizeit im Überblick:
• Faaker See mit Bade- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten entlang der Maria-Gailer-Straße
• Bushaltestelle nahe der Wohnanlage
• Kindergarten und Volksschule im benachbarten Ortsteil Maria Gail
• Weiterführende Schulen in Villach, darunter Gymnasien, HTL, HAK und CHS
• Vielfältige Arbeitsplätze sowie Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote im Villacher Stadtgebiet
Über die nahe Autobahnauffahrt besteht eine rasche Anbindung an den Knoten Villach und damit an den gesamten Alpe-Adria-Raum: Die A2 führt Richtung Italien sowie nach Klagenfurt, Graz und Wien, die A10 Richtung Salzburg und weiter nach Deutschland und die A11 über den Karawankentunnel nach Slowenien.
Einmalige Kosten
Kaufpreis495.000 €
Kaufpreis pro m²6.745,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten347,4 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto316,88 €
USt. Monatliche Kosten30,52 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Laminat, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 73,38 m²
Gartenfläche 177,71 m²
1 Terrasse 27,36 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27.52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.638
A+
Beschreibung
Wald vor dem Garten und direkt daneben: Diese moderne Erdgeschoss-Eckwohnung zwischen Villach und Faaker See begeistert mit ihrer besonderen Lage. Der eigene Garten mit großer Terrasse bietet Platz zum Frühstücken, Entspannen und Genießen im Grünen.
Im Inneren bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Zuhauses. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die große Glasschiebetür den Wohnraum mit dem Außenbereich verbindet.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
• ca 73,38 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• ca 35,55 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Zwei Schlafzimmer
• ca 27,36 m² Terrasse
• ca 177,71 m² vollständig eingezäunter Garten mit Gartenhaus und Beleuchtung
• Badezimmer mit Regendusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Fußbodenheizung
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Dreifach verglaste Glasschiebetür mit Insektenschutz
• ca 8,77 m² Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Lift
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Im Inneren bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Zuhauses. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während die große Glasschiebetür den Wohnraum mit dem Außenbereich verbindet.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
• ca 73,38 m² Wohnfläche mit drei Zimmern
• ca 35,55 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Zwei Schlafzimmer
• ca 27,36 m² Terrasse
• ca 177,71 m² vollständig eingezäunter Garten mit Gartenhaus und Beleuchtung
• Badezimmer mit Regendusche, großer Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Fußbodenheizung
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Dreifach verglaste Glasschiebetür mit Insektenschutz
• ca 8,77 m² Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
• Lift
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGCorinna Saxer-Peña
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