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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

PERFEKTE LAGE 2 ZIMMERWOHNUNG AM HAUPTBAHNHOF! Viktorgasse 7/11

1.047 €
 
52 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca
1040 Wien
Hauptbahnhof, Schloss Belvedere

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr.

Die Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinie U1, Buslinie 13A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.047,32 €
Preis pro m²20,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto952,11 €
USt. Gesamtbelastung95,21 €
Miete822,71 €
USt. Miete82,27 €
Betriebskosten129,4 €
USt. Betriebskosten12,94 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab in 2 Wochen
unbefristet
Etagenwohnung
Gepflegt, Fertigparkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 52,07 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C

Beschreibung

Perfekte Stadtwohnung!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine optimale 2-Zimmerwohnung nähe Schloss Belvedere. Die Einbauküche verfügt alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum
• Wohnzimmer,
• Schlafzimmer,
• separate Küche,
• Bad mit der Badewanne,
• getrennte Toilette.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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