Die **öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet**: Die U-Bahn-Linien **U1 und U2** am Praterstern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Straßenbahnlinien **5 und O** sowie die Buslinie **5B** befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene **Augarten** und die **Prater Hauptallee** zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren.
**Eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Grünflächen mitten in Wien.**
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Wiener Altbaucharme trifft auf angenehmen Wohnkomfort!
In einem wunderschönen, gepflegten Wiener Altbauhaus mit Lift gelangt diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung im Mezzanin zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,41 m² und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus.
Ein echtes Highlight ist der wunderschöne Fischgrätparkettboden, der den Wohnräumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre verleiht. Geschmackvolle Fliesen in den Nebenräumen ergänzen das gepflegte Erscheinungsbild.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich aktuell in einem guten, gebrauchten und gepflegten Zustand.
RaumaufteilungDie Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit folgenden Räumlichkeiten:
Einladendes Vorzimmer
Helles und gemütliches Wohnzimmer
Geräumiges Schlafzimmer
Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
Großzügiges Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken
Separates WC
Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereichen eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Paare, kleine Familien oder Studierende.
Ausstattung und HighlightsCa. 65,41 m² Wohnfläche
3 gut nutzbare Zimmer
Klassischer Wiener Altbau mit besonderem Charme
Gepflegtes Wohnhaus mit Lift
Wunderschöner Fischgrätparkett
Geschmackvolle Fliesen
Separate Küche inklusive Einbauküche
Großzügiges Badezimmer mit Dusche
WC separat
Helle und freundliche Wohnräume
Vor einigen Jahren saniert
Guter, gepflegter Gebrauchtzustand
Attraktive Raumaufteilung
Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Augarten sowie zur Prater Hauptallee. Beide bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen
FazitDiese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene, helle Wohnung mit klassischem Wiener Flair in einer gefragten Stadtlage suchen.
Wunderschöner Fischgrätparkett, ein gepflegtes Altbauhaus mit Lift und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Wohnangebot.
Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
