Helle 2-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk – Lindengasse, 1070 Wien

Ich suche eine:n Nachmieter:in für meine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in der Lindengasse im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk (Neubau).

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet auf ca. 53,42 m² eine angenehme Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage, der guten öffentlichen Anbindung und der vielen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung im Überblick

Wohnfläche: ca. 53,42 m²
Stock mit Lift
Helle Wohnküche mit ca. 25 m²
Separates Schlafzimmer mit ca. 16 m²
Küche mit Einbauküche, Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backrohr und Geschirrspüler (siehe Ablöse)
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Vorraum und praktischer Abstellraum
Kellerabteil
Fahrradraum im Haus
Gasetagenheizung
Unbefristeter Mietvertrag
Mietkosten

Monatliche Gesamtmiete: 868,98 €
Kaution: 2.200 €
Vertragsübertragung: 150€
Schlüsselübergabe: 15.11.2026

Top-Lage im 7. Bezirk

Die Wohnung liegt in der Lindengasse 45, mitten im beliebten Bezirk Neubau. Die U3-Station Neubaugasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ablöse: 3.000 €

Für die folgenden Einrichtungsgegenstände und Geräte, die ich im Mai 2023 neu gekauft habe, möchte ich eine Ablöse von insgesamt 3.000 €:

AEG Geschirrspüler
AEG Waschmaschine
PAX-Kleiderschrank
IKEA MALM-Bett (200 × 200 cm) inklusive vier Schubladen, Lattenrost und Matratze
HEMNES-Bücherregal (im Abstellraum)
2 GLADOM-Nachtkästchen
Glaswand für die Badewanne
Lampen im Badezimmer und WC
2 Vorhangstangen

Die Ablöse bezieht sich auf alle oben angeführten Gegenstände zusammen.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu dir.