- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Mittendrin im Glück mit viel Lebensqualität für Paare, Singles & Investoren! Provisionsfreie Vergabe!
375.000 €
54 m²2 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.963,79 €
Etage-
Baujahr2026
Firma Klebl Immobilien Team
2340 Mödling
Die Quellenstraße liegt im Süden Mödlings – ruhig genug, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen, und gleichzeitig so gut gelegen, dass vieles des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar ist.
Der Wienerwald beginnt nicht irgendwo am Horizont, sondern liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Für eine Runde durch den Wald, einen Spaziergang oder einfach eine Pause vom Alltag braucht es damit keinen großen Plan.
Und wenn es wieder mehr Stadt sein darf: Die Mödlinger Innenstadt ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt und mit Fahrrad, Auto oder Bus noch schneller erreichbar.
Der Wienerwald beginnt nicht irgendwo am Horizont, sondern liegt rund 15 Gehminuten entfernt. Für eine Runde durch den Wald, einen Spaziergang oder einfach eine Pause vom Alltag braucht es damit keinen großen Plan.
Und wenn es wieder mehr Stadt sein darf: Die Mödlinger Innenstadt ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt und mit Fahrrad, Auto oder Bus noch schneller erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis375.000 €
Kaufpreis pro m²6.963,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei für den Käufer
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 53,85 m²
Gartenfläche 55,91 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Natürlicher Holzbau trifft modernen Wohnkomfort:
hochwertige Parkettböden, Fichtenholzelemente
großzügige private Freiräume mit Balkon, Terrasse oder Garten
moderne Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch begrünte Fassaden, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze.
13c – Energieausweis: HWB Ref., SK: 25,6 kWh/m²a | fGEE, RK: 0,45
hochwertige Parkettböden, Fichtenholzelemente
großzügige private Freiräume mit Balkon, Terrasse oder Garten
moderne Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik.
Ergänzt wird das Wohnkonzept durch begrünte Fassaden, Gemeinschaftsgärten und Kinderspielplätze.
13c – Energieausweis: HWB Ref., SK: 25,6 kWh/m²a | fGEE, RK: 0,45
Beschreibung
Eine 2-Zimmer-Wohnung kann genau das Richtige sein, wenn man sein Zuhause bewusst gestalten möchte, ohne sich mit unnötigen Quadratmetern zu umgeben. Die Grünen Stadtvillen schaffen dafür einen Ort, an dem Wohnen und Erholung selbstverständlich zusammengehören.
Der Mittelpunkt ist der Raum zum Ankommen, Kochen, Essen und Zusammensein. Dazu kommt ein eigener Rückzugsraum, der ganz den persönlichen Bedürfnissen gehört – als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder beides, wenn sich der Alltag verändert.
Besonders schön: Je nach Lage der Wohnung wird das Zuhause nach draußen erweitert. Im Erdgeschoss führt der Weg von der Wohnung auf die Terrasse und in den Eigengarten, während die Wohnungen in den Ober- und Dachgeschoßen über einen Balkon verfügen.
Das natürliche Holz, das in der Architektur und teilweise auch im Innenraum sichtbar wird, gibt den Wohnungen eine warme, ruhige Atmosphäre. Es ist ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um besonders zu sein.
Der Mittelpunkt ist der Raum zum Ankommen, Kochen, Essen und Zusammensein. Dazu kommt ein eigener Rückzugsraum, der ganz den persönlichen Bedürfnissen gehört – als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder beides, wenn sich der Alltag verändert.
Besonders schön: Je nach Lage der Wohnung wird das Zuhause nach draußen erweitert. Im Erdgeschoss führt der Weg von der Wohnung auf die Terrasse und in den Eigengarten, während die Wohnungen in den Ober- und Dachgeschoßen über einen Balkon verfügen.
Das natürliche Holz, das in der Architektur und teilweise auch im Innenraum sichtbar wird, gibt den Wohnungen eine warme, ruhige Atmosphäre. Es ist ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um besonders zu sein.
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GewerblichFirma Klebl Immobilien Team
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