Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch und Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer mit Holzbett und Zugang zu einem weiteren Raum, hell durch große Fenster.

Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Haltegriffen für Barrierefreiheit.

Funktionale Küche mit Einbauschränken, Kochfeld und integrierten Regalen für Stauraum.

Gemütlicher Wohnbereich mit beigem Ecksofa, Holztisch und Bücherregalen an der Wand.

Wohnzimmer mit Holzeinbauschrank und Blick in den Flur, der zu weiteren Räumen führt.

Flachdach eines Gebäudes mit Blick auf umliegende Bäume und weitere Gebäude.

Balkon mit Blick auf die Straße und umliegende Bäume, bietet eine grüne Aussicht.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

Liebe Zweizimmerwohnung mit Balkon! Beste Infrastruktur! Innenhofseitig gelegen

260.000 €

40 m²2 ZimmerBalkon

Preis / m²6.435,64 €

Etage-

Baujahr1969

Klebl Immobilien GmbHFrau Jacqueline Klebl

5020 Salzburg

---- Lage & Infrastruktur

Öffentlicher Verkehr: Autobusstation direkt vor dem Haus
Individualverkehr: Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Drogeriemarkt und Apotheke in unmittelbarer Umgebung
Gastronomie: Diverse Restaurants und Lokale fußläufig erreichbar
Einkaufszentrum fußläufig erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis260.000 €

Kaufpreis pro m²6.435,64 €

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Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis

Provision: 3% vom Kaufpreis

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1969, Saniert, Unterkellert, Fertigparkett, Fliesen

Wohnfläche 40,4 m²

Nutzfläche 43,75 m²

1 Balkon

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Fenster, Dach und Fassade saniert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss mit Lift gelegen, bietet diese ruhige Innenhof-Immobilie 2 Zimmer , einen Balkon mit Baumblick, eine separate ausgestattete Küche sowie ein modernisiertes Duschbad, ergänzt durch perfekte Infrastruktur und Anwohner-Parken.

---- Objektdaten & Allgemeine Faktenlage:

1. Obergeschoss mit Lift (innenhofseitig ausgerichtet)
Bad: Kürzlich modernisiert
Zubehör: 1 Kellerabteil
Parken: Kostenlose Parkplakette von der Hausverwaltung für den Bereich um die Anlage

---- Raumaufteilung & Ausstattung
Vorzimmer: Geräumig und zentral begehbar (alle Räume erreichbar)
Wohnzimmer: Zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Küche und Balkon
Balkon: Ausrichtung zum Innenhof, vorgelagerter, schattenspendender Baum
Küche: Voll ausgestattet, separates Fenster mit Platz für einen Esstisch und eine Sitzbank
Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
Badezimmer: Modernisiert, ausgestattet mit Walk-in-Dusche und eleganten Badmöbeln
Wohnung derzeit möbliert, perfekt geeignet zur Vermietung,
auf Grund der perfekten Anbindung in die Stadt und zum Bahnhof kein Fahrzeug notwendig
Alle Einkäufe können fußläufig erledigt werden
Kindergarten und Schule in nächster Nähe
Innenhofseitig gelegen

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