- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Hetzendorf
Für Erholung und Freizeit bietet sich das nahe Schönbrunn-Areal an - die wunderschönen Gärten sind in lediglich 12-15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses.
Besonderes Highlight: Terrasse und Garten mit insgesamt rund 85 m² Freifläche.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und zwei Abstellräume.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradraum.
Ausstattung & Vorteile:Schallschutzfenster mit Außenrollos
Sicherheits-Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung
Hauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!)
Voll ausgestattete Küche
Glasfaseranschluss bis zum Hauseingang
Telekabel- und Telekom-Anschlüsse
Waschmaschinenanschluss
Verfügbar ab 01.01.2027.
Hinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 36,21 brutto
Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: € 1.335,21
Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 84/Monat)!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kosten bei Mietvertragsabschluss
€ 4.100,- Kaution
€ 360,- Aufwandsentschädigung Hausverwaltung (für Übergabe, Übernahme, Ummeldungen Strom/Heizung/Wasser/Kühlung, Mängeladministration, udgl.)
€ 1.335,21 erste Brutto-Monatsmiete
= € 5.795,21 gesamt
Dokumente
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