- Provisionsfrei
- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten!
1.070 €
72 m²2 ZimmerBalkonGartenTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.140 €
KRAFT Immobilien
Franz-Xaver-Brunner-Straße 36, 4780 Schärding
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
• nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
• Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
• gut ausgebautes Straßennetz
• öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
• Dreiflüssestadt Passau
• Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile:
• nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn
• Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
• Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit
• Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
• gut ausgebautes Straßennetz
• öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung:
• Dreiflüssestadt Passau
• Drei-Bäder-Dreieck Bad
- Bad Füssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
In der Nähe
Schärding Busterminal (Tummelplatzstraße)195 m
810, 812, 817, 818, 820, 822, 824, 826, 828
Schärding Bahnhof797 m
810, 812, 817, 818, 820, 826, 828
ICE, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.070 €
Preis pro m²14,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtmiete698 €
Heizkosten62 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2.140 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 72 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Gehobene Ausstattung, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
• hochwertige und exklusive Ausstattung
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Loggia und Garten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz
• Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Loggia und Garten
• Ziegelmassivbauweise
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Raffstores mit E-Motor
• Bodenbelag: hochwertiger Parkett-Boden und Fließen
• eigenes Kellerabteil
• Personenaufzug
• Barrierefreiheit
• versierte Hausverwaltung
• separater Raum für Ihre Fahrräder
- eigener Tiefgaragenstellplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Loggia/Terrasse, Einbauküche, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragen-Stellplatz im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in U-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und die Bilder aus dem vorherigen "Leerzustand" stammen.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 613,00 EUR brutto
Küchenmiete: 85,00 EUR brutto
Heizkosten: 62,00 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 225,00 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
_____________________________________
Bruttogesamtmietzins: 1.070,00 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Diese helle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia und den dahinter liegenden eigenen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Raum sorgt für zusätzlichen Stauraum und lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In dieser Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche in U-Form, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch vermietet ist und die Bilder aus dem vorherigen "Leerzustand" stammen.
Kostenaufstellung:
Hauptmietzins: 613,00 EUR brutto
Küchenmiete: 85,00 EUR brutto
Heizkosten: 62,00 EUR brutto
Betriebskosten (inkl. Betriebskosten TG): 225,00 EUR brutto
Tiefgaragenmiete: 85,00 EUR brutto
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Bruttogesamtmietzins: 1.070,00 EUR brutto
ENERGIEAUSWEIS:
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
fGEE: 0,71
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar))
Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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