Urban wohnen mit Komfort - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, klassischem Wiener Charme und ruhiger Wohnatmosphäre

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit klarer Raumaufteilung, klassischem Wiener Charme und ruhiger Wohnatmosphäre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Wilhelminenstraße 18, 1160 Wien! Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock verbindet klassisches Wiener Wohngefühl mit einer klaren Raumaufteilung, östlicher Ausrichtung und zeitlosen Details. Auf rund 49,32 m² Wohnfläche entsteht ein angenehmes Zuhause, das kompakt, stilvoll und alltagstauglich zugleich ist.

Bereits beim Betreten zeigt sich, wie durchdacht die vorhandene Fläche genutzt wurde. Der ca. 11,18 m² große Vorraum bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen der Wohnung und schafft einen angenehmen Empfang.

Das Herzstück der Wohnung ist das rund 20,08 m² große Wohnzimmer. Hier trifft klassischer Wiener Charme auf ein helles und freundliches Wohngefühl. Der zeitlose Fischgrätparkettboden aus Eiche verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während die östliche Ausrichtung für angenehme Morgensonne sorgt. Ob gemütliche Sofalandschaft, Essbereich oder persönlicher Lieblingsplatz am Fenster - der Raum bietet genügend Möglichkeiten, Wohnen und Entspannen harmonisch miteinander zu verbinden.

Direkt angrenzend befindet sich die 7,05 m² große, separat angelegte Küche. Der eigenständige Küchenraum ist klar vom Wohnzimmer getrennt und bietet damit eine praktische Basis für die individuelle Gestaltung Ihrer zukünftigen Küche. So fügt sich der Kochbereich funktional in die klare Raumstruktur der Wohnung ein.

Das Schlafzimmer bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Durch seine Lage zum Innenhof entsteht eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die klare Raumform ermöglicht eine funktionale Einrichtung und unterstreicht den geschützten Charakter des Schlafbereichs.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet. Das separate WC ist ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

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Jürgen Nussbaumer

konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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