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  • Terrasse
  • Parkplatz

Edelrohbau: 4-Zimmer-Wohnung mit Ausblick

1.088.400 €
 
154 m²4 ZimmerTerrasse 12 m²
Preis / m²7.067,53 €
Etage1
Baujahrca. 2019
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Cornelia Seda-Fischer
5061 Elsbethen

Die Wohnung befindet sich in Elsbethen, einer der schönsten Aussichtslagen Salzburgs. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Untersberg und die Festung, sowie auf die gesamte Stadt und das umliegende Gebirge. Elsbethen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturfreunde. Die Lage ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.088.400 €
Kaufpreis pro m²7.067,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision39.182,4 €
Provision Netto32.652 €
USt. Provision6.530,4 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten592,84 €
Betriebskosten362,09 €
USt. Betriebskosten36,21 €
Monatliche Kosten Netto532,31 €
Heizkosten100 €
USt. Heizkosten20 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr ca. 2019, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 154 m²
1 Terrasse 12 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
25,00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,63
A+

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im ersten Stock einer begehrten Anlage in Elsbethen bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Gebirge und vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 154 Quadratmetern verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Zimmer sowie ein luxuriöses Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Ein praktischer Wirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Großzügige Glaselemente lassen viel Tageslicht in alle Räume und schenken Ihnen aus jedem Zimmer einen traumhaften Ausblick auf die malerische Umgebung. Die rund 35,7 Quadratmeter große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen und den Blick in die Berge schweifen zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist der Lift, der Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze.

Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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