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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Etagenwohnung

Wohnen mit Logenblick auf den Wilden Kaiser

3.180 €
 
113 m²4 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6352 Ellmau
Ski in / Ski out, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Es handelt sich hierbei um eine absolute Toplage in Ellmau!

Am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau liegt mitten in der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Im Sommer finden Sie ein weitläufiges Wander- und Golfrevier direkt vor der Haustür. Ein Zuhause für alle, die das ganze Jahr in den Bergen leben möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.179,99 €
Preis pro m²28,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.934,54 €
USt. Gesamtbelastung245,45 €
Miete2.454,54 €
Miete2.699,99 €
Betriebskosten480 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 2015, Erdgeschoss
Wohnfläche 113 m²
Gesamtfläche 113 m²
1 Balkon
nordostseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin
Personenaufzug
Highlights:

• Bestlage in Ellmau mit Traumblick auf den Wilden Kaiser
• Vollausgestattet
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Gästetoilette
• Landhausdielenboden und Altholz
• Offener Kamin
• Fußbodenheizung
• Großer Balkon mit Panoramablick
• Personenlift
• Skiraum mit beheizbaren Skischuhhaltern und abschließbaren Schränken
• Kellerabteil
- 1 Carportstellplatz

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63.00 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In bester Lage von Ellmau steht diese vollständig ausgestattete Wohnung ab sofort zur Miete. Hier verbinden sich alpines Flair und moderner Wohnkomfort. Sie ziehen ein und fühlen sich vom ersten Tag an zuhause, mit einem unverbaubaren Blick auf das Kaisergebirge vom Morgenkaffee bis zum Alpenglühen am Abend.

Warme Landhausdielen und edles Altholz prägen das Ambiente und schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Das Herzstück des Wohnbereichs ist der offene Kamin, der an Winterabenden für knisternde Gemütlichkeit sorgt. Die Fußbodenheizung bringt angenehme Wärme in alle Räume.

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