DAS KRON. AM MOOS. - DREI | 3- bis 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon & Dachterrasse

3- bis 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Dachterrasse 

Im exklusiven Neubauprojekt DAS KRON. AM MOOS. entsteht 2027/28 diese hochwertige, südwestlich ausgerichtete Maisonettewohnung als eine von nur vier Wohneinheiten. Auf zwei Ebenen, vom ersten Obergeschoss bis ins Dachgeschoss, vereint sie großzügige Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und besondere Außenflächen mit Blick Richtung Untersberg.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Handtuchtrockner sowie in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront nach Süden und Zugang zum sonnigen Balkon. Ein geschickt hinter der Küche integrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum (Küche nicht enthalten).

Über eine moderne, freistehende Eichenstiege gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer, offener Raum mit direktem Zugang zur Dachterrasse – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder gemütlicher Rückzugsort. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Dachgaube ergänzt diese Ebene.

Besonders flexibel: Auf Wunsch kann das Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer und zwei separaten Schlafzimmern gestaltet werden. So entstehen insgesamt drei Schlafzimmer und eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung. Der Aufpreis für die Ausführung mit zusätzlichem Schlafzimmer beträgt € 9.990,–.

Optional erhältliche Carportstellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Außenabstellraum mit ca. 3 m² rundet das Raumangebot ab.

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Ab November 2026 gibt es wieder die Salzburger Wohnbauförderung. Wohnung jetzt kaufen und bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen die Wohnbauförderung beantragen.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.

Highlights der Wohnung

• Sonniger Südbalkon und Dachterrasse 
• Zwei Stockwerke sorgen für Privatsphäre 
• Helle Eckwohnung mit großzügigen Fensterflächen
• Nur 4 Wohneinheiten im Projekt – kleine, exklusive Hausgemeinschaft
• Energieeffizienter Neubau: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik
• Sackgassenlage in Leopoldskron-Moos, nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt
• Carportstellplatz optional erhältlich (je € 26.000,00)

Ausstattung der Wohnung

• Landhausdielen Eiche in 3 Farbvarianten
• Feinsteinzeug großformatig, ca. 60 × 60 cm
• Dreifachverglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, z. B. von Internorm
• Ebenerdige Echtglas-Walk-in-Dusche inkl. Wand-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
• Armaturen verchromt, Sanitärkeramik weiß
• Zimmertüren weiß
• Massive Eichenstiege im Inneren 
• Ganzglastüre vom Vorraum in den Wohnbereich 

Details der Wohnung

• Heizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (optionale Kühlfunktion)
• Warmwasseraufbereitung über eigenen Boiler
• Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung
• Vorbereitung für Raffstores oder Rollläden an allen Fenstern
• Vorbereitung für E-Ladestation in den Carports 
• Die Übergabe der Wohnung ist im Sommer 2028 geplant. 

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Ihr Team Schnitzhofer

Rechtliches & Hinweise

Sämtliche Angaben zu Flächen, Maßen, Preisen und Ausstattung basieren auf den vom Auftraggeber bzw. Bauträger bereitgestellten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dieser verantwortlich ist. Änderungen, Fehler und Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Flächen sind Planungswerte und können aufgrund technischer, statischer oder baulicher Erfordernisse sowie durch Installationen und Leitungsführungen von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen, die Sonderausstattungen enthalten und von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Einzelne Darstellungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt bzw. optimiert.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap