Geschäftsfläche Nähe Mariahilfer Straße zu mieten!
9.487 €
252 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
Barnabitengasse 7a, 1060 Wien, Mariahilf
• U-Bahn: U3-Station Neubaugasse und U2-Station MuseumsQuartier sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Bus & Straßenbahn: Mehrere Buslinien (z. B. 13A) sowie die Straßenbahnlinie 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Bahnhof: Der Westbahnhof ist mit der U3 nur zwei Stationen entfernt und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen.
• Bus & Straßenbahn: Mehrere Buslinien (z. B. 13A) sowie die Straßenbahnlinie 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Bahnhof: Der Westbahnhof ist mit der U3 nur zwei Stationen entfernt und bietet Anschluss an nationale und internationale Zugverbindungen.
In der Nähe
Wien Haus des Meeres112 m
13A, 14A, 57A
Wien Neubaugasse145 m
U3
13A, 14A
Wien Siebensterngasse426 m
49
Wien Kettenbrückengasse462 m
U4
Wien Pilgramgasse661 m
U4
12A, 13A, 14A
Wien Museumsquartier752 m
U2
57A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten9.487,13 €
Preis pro m²29 €
Gesamtmiete Netto7.905,94 €
Monatliche Kosten712,31 €
Miete7.312,35 €
USt. Miete1.462,47 €
Miete8.774,82 €
Betriebskosten593,59 €
USt. Betriebskosten118,72 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM, bonitätsabhängig
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 1909
Nutzfläche 252,15 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
206.05 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.92
D
Beschreibung
In der Barnabitengasse 7 im 6. Wiener Gemeindebezirk steht ein Geschäftslokal mit rund 252 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche ist auf sieben Räume aufgeteilt und eignet sich für viele Konzepte, etwa Büro, Atelier, Showroom oder Handwerksbetrieb. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Lagerraum.
Seit 1946 wurden die Räumlichkeiten von einer Tischlerei genutzt. Der Standort hat sich damit über Jahrzehnte als gewerblicher Betriebsstandort bewährt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Für künftige Mieter bedeutet das: Sie können die Räume von Grund auf nach den eigenen Anforderungen gestalten. Über Umfang und Kostentragung der Adaptierungsmaßnahmen ist der Vermieter verhandlungsbereit. Die konkrete Aufteilung wird individuell vereinbart.
Die Barnabitengasse ist eine ruhige Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens. Im Umfeld finden sich Einzelhandel, Gastronomie, Kreativbetriebe sowie Büro- und Dienstleistungsunternehmen.
U-Bahn und mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist der Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Seit 1946 wurden die Räumlichkeiten von einer Tischlerei genutzt. Der Standort hat sich damit über Jahrzehnte als gewerblicher Betriebsstandort bewährt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Für künftige Mieter bedeutet das: Sie können die Räume von Grund auf nach den eigenen Anforderungen gestalten. Über Umfang und Kostentragung der Adaptierungsmaßnahmen ist der Vermieter verhandlungsbereit. Die konkrete Aufteilung wird individuell vereinbart.
Die Barnabitengasse ist eine ruhige Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße, einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Wiens. Im Umfeld finden sich Einzelhandel, Gastronomie, Kreativbetriebe sowie Büro- und Dienstleistungsunternehmen.
U-Bahn und mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit ist der Standort für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kontaktieren
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay, MSc