Achtung Jungunternehmer - Gartenwohnung mit Geschäftslokal

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Ihre Chance in St. Georgen im Attergau

Diese vielseitige Erdgeschossimmobilie in zentraler Lage von St. Georgen im Attergau bietet eine interessante Kombination aus Wohnen, Arbeiten und individuellem Gestaltungsspielraum.

Ob für Jungunternehmer, Selbstständige oder Gründer – hier eröffnet sich die Möglichkeit, den eigenen Wohnraum mit einer beruflichen Perspektive zu verbinden und die Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Auf rund 120 m² Gesamtfläche verteilen sich derzeit ca. 40 m² Wohnfläche und 80 m² Geschäftsfläche. Die Aufteilung kann individuell angepasst werden und bietet damit Spielraum für neue Ideen und unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Plus ist der rund 170 m² große Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag einlädt.

Eine Garage und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort.

Eine Immobilie mit Möglichkeiten: Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Verwirklichung einer Geschäftsidee oder die individuelle Neugestaltung der vorhandenen Räume – dieses Objekt bietet eine interessante Grundlage, um persönliche und berufliche Pläne miteinander zu verbinden.

Adresse: Attergaustraße 91, 4880 St. Georgen im Attergau

Auf einen Blick

ca. 40 m² Wohnfläche

ca. 85 m² Geschäftslokal

großer privater Garten

Wohnen und Arbeiten an einem Standort

interessante Möglichkeit für Jungunternehmer und Selbstständige

vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Geschäftsfläche

attraktive Lage in St. Georgen im Attergau

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Eine Immobilie für Menschen, die ihre eigenen Ideen verwirklichen und gleichzeitig einen schönen privaten Lebensmittelpunkt schaffen möchten.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und einer Besichtigung zur Verfügung.

ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig, wir haben eine Geschäftsbeziehung zu den Abgebern. Bei Verkauf berechnen wir 3% plus 20% UST vom Verkaufspreis

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 123,10
 HWB Klasse: D