ebenerdiges Büro / Praxis / Lokal in der Brandmyergasse zu vermieten! ABLÖSEFREI!

wunderschönes, ebenerdiges Büro / Praxis, aber auch als Geschäftslokal nutzbar!

Das Büro/Lokal liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig ( barrierefrei ) zu begehen. Es besteht aus einem sehr großen Raum mit Anschlüsss für eine Teeküche, einer Damen - und einer Herrentoilette, sowie einem großen Vorraum.

Die Heizung und das Warmwasser werden über die Hauszentralheizung betrieben. Das monatlich Acconto für beides beträgt Netto € 115,00.

Das Büro ist einem sehr guten Zustand und kann per sofort angemietet werden.

Zum Siebenbrunnenplatz und zum Einsiedlerplatz sind es nur ein paar Gehminuten. Dort befinden sich die Buslinien 12A,14A und 59A beziehungsweise führen dies weiter zu den U Bahnlinien U4 und U6!

Auch mit dem Auto ist man über den Matzleinsdorferplatz und den Gürtel beziehungsweise die Triesterstraße in alle Richtungen gut angeschlossen.

Es bestünde auch die Möglichkeit  hausinterne Stellplätze anzumieten!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Terminvereinbarungen unter trimond@ trimond.at oder Anbieter kontaktieren Frau Gruber Trimondreal

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap