Provisionsfrei
Genossenschaft
Balkon
Parkplatz

Wohntraum mit Balkon & Loggia – helle 3-Zimmer-Wohnung in Großstelzendorf - Erstbezug

680 €

63 m²3 ZimmerBalkon 8 m²

Finanzierungsbeitrag37.522,47 €

Ablöse-

Befristung-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer

2013 Großstelzendorf

Diese Wohnung befindet sich in Großstelzendorf, Niederösterreich, einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Ideal für Pendler und alle, die ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten680 €

Preis pro m²9,85 €

Gesamtbelastung Netto618,18 €

USt. Gesamtbelastung61,82 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag37.522,47 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 62,78 m²

Balkon 7,72 m²

Balkon

3 Zimmer

Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

46 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.6

A+

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 62,78 m² Wohnnutzfläche, einer cleveren Raumaufteilung und einer schönen Freifläche zum Entspannen.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Loggia und Balkon. Zwei separate Zimmer schaffen genügend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Auch im Alltag punktet die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung: Badezimmer, separates WC sowie ein großzügiger Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights:

ca. 62,78 m² Wohnnutzfläche
3 Zimmer
Balkon und Loggia mit insgesamt ca. 7,72 m²
heller Wohn-/Essbereich mit Küche
zwei separate Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
praktische Raumaufteilung
Einlagerungsraum mit ca. 1,60 m²
1. Obergeschoss
Autoabstellplatz im Freien

Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die ein helles Zuhause mit zusätzlichem Freiraum und vielseitigem Grundriss suchen.

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 815
Finanzierungsbeitrag: € 37.522
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 680
Finanzierungsbeitrag: € 37.522
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap