Wohlfühlwohnung mit Loggia und Balkon – kompakt, hell und einladend - Erstbezug

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 55,99 m² Wohnnutzfläche ein gemütliches Zuhause mit einem besonders angenehmen Grundriss.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und führt direkt auf Loggia und Balkon. So entsteht ein schöner zusätzlicher Freiraum, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzug und lässt sich gut möblieren. Badezimmer mit Badewanne, separates WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort.

Highlights:

• ca. 55,99 m² Wohnnutzfläche
• 2 Zimmer
• ca. 3,86 m² Loggia
• ca. 3,86 m² Balkon
• insgesamt ca. 7,72 m² Freifläche
• heller Wohnbereich mit Küche
• separates Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• Einlagerungsraum mit ca. 1,60 m²
• 1. Obergeschoss
• Autoabstellplatz im Freien

Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit schönem Freisitz und angenehmem Wohngefühl suchen.

Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 717
Finanzierungsbeitrag: € 32.974
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 600
Finanzierungsbeitrag: € € 32.974
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap