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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz

Kleine 3 Zimmer Mietwohnung an der Ischl

913 €
 
50 m²3 ZimmerLoggia 11 m²
Etage1
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Best Real-Immobilien GmbHFrau Iris Laimer-Bobowski
4820 Bad Ischl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten913,34 €
Preis pro m²18,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete560 €
Betriebskosten353,34 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: BK inkl. Heizkosten, zuzügl. Strom
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 61 m²
2 Loggien 11,2 m² ostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.49
G

Beschreibung

Wohnen am Fluss – treffender lässt sich die besondere Lage dieser Wohnung kaum beschreiben.

Direkt am Dammweg, in unmittelbarer Nähe zur Ischl, genießen Sie ein Wohnumfeld, das Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre bietet. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, entspannte Spaziergänge entlang des Flusses oder sportliche Aktivitäten in der Natur – hier lässt sich die Freizeit in vollen Zügen genießen.

Auch die Nähe zum Stadtzentrum überzeugt: Das Zentrum von Bad Ischl liegt nur rund 1,5 km entfernt und ist in etwa 20 Gehminuten bequem erreichbar.

Die Wohnung bietet auf ca. 61 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Bad/WC, Abstellraum sowie zwei Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern.

Ein zugeordneter KFZ-Abstellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzung eines Fahrradabstellraums ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird bevorzugt an Nicht in der Wohnung Raucher ohne Haustiere vergeben.

Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, praktischen Nebenflächen und naturnaher Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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