Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1978, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Dielen, Fertigparkett, Estrich, Fliesen

Wohnfläche 208 m²

Nutzfläche 340 m², Grundstücksfläche 894 m²

1 Terrasse

1 Loggia, Terrasse

9 Zimmer

Kellerfläche 100 m², 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Swimmingpool

Beschreibung

Diesmal darf ich Ihnen eine besondere Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen in der Hinterbrühl anbieten. Am Ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich ruhig gelegenen Grundstück mit unverbaubarem Fernblick bis zum Husarentempel.

Ende der 70-er Jahre errichtet, bietet es großes Potential auf drei Ebenen und insgesamt mehr als 340m² Wohnnutzfläche. Im EG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse. Hinzu kommen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie eine Extratoilette. Vom EG-Niveau gelangt man auch auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool und Altbaumbestand.

Hier hat man einen wunderschönen Blick auf die Ausläufer des Wienerwaldes, obwohl ein Großteil des Outdoorbereiches uneinsehbar ist.

Im Obergeschoss findet man drei weitere Schlafzimmer ein Badezimmer mit Extratoilette und einen großen Balkon - ebenfalls mit herrlicher Fernsicht.

Aufgrund der ausgeklügelten Bebauungsmethode ist es dem Architekten gelungen, auch das Kellerniveau so zu planen, dass hier der ebenerdige Hauseingang sowie die 2-Zimmer-Einliegereinheit für Büro oder Wohnen untergebraucht ist. Auch die überdurchschnittlich große Garage (40m²!) fügt sich perfekt in dieses Design ein.

Das Haus hat enormes Potential, die Käufer dieser Liegenschaft sollten jedoch mit einem entsprechenden Sanierungsaufwand rechnen, um das Haus auf den heutigen Stand der Technik zu bringen.

Zögern Sie nicht und treten Sie mit mir unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren - gerne auch auf Whatsapp - in Kontakt!