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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Video Live-Besichtigung

Mietwohnung direkt neben Schlosspark Belvedere im Botschaftsviertel mit 2 Freiflächen | Prinz-Eugen-Straße | 1040 Wien

1.899 €
 
94 m²6 ZimmerLoggia 10 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution8.000
Metris Invest GmbHHerr Dominik Lauda
Prinz-Eugen-Straße, 1040 Wien
Die Lage muss als ausgezeichnet beschrieben werden. Die Wohnung befindet sich direkt angrenzend an das Schloss Belvedere und seinem großen Schlossgarten.

Die Wohnung liegt zudem inmitten des Botschaftsviertels in der Prinz-Eugen-Straße, fußläufig zur Wiener Innenstadt und dem Wiener Hauptbahnhof.

Nahe dem Schloss Belvedere und dem Karlplatz gelegen handelt es sich um einen Ort, der eine perfekte Symbiose aus diplomatischer Pracht, geschichtsträchtiger Architektur und entspannter Natur bietet.

Das nahegelegene Obere Belvedere sowie das Theater im Park werten diese einmalige Lage zusätzlich auf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Botschaften diverser Staaten, die Karlskirche, das Wien Museum, die renommierte Schule des Theresianums, die Arbeiterkammer Wiens, die Technische Universität Wien sowie der weltbekannte Wiener Musikverein, in welchem jedes Jahr das berühmte Neujahrskonzert stattfindet.

Ebenfalls in der Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten Wiens: das Schloss Belvedere samt riesigem Schlossgarten, das Museum Belvedere und das prächtige Palais Schwarzenberg.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Karlsplatz mit drei U-Bahnlinien (U1, U2 und U4) und zur Straßenbahn (Linie D) ausgesprochen gut. Der Wiener Hauptbahnhof ist ebenfalls leicht zu erreichen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.899,47 €
Preis pro m²20,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 8.000

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Saniert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 94 m²
Nutzfläche 94 m²
1 Loggia 10 m²
6 Zimmer
1 Schlafzimmer

Ausstattung

Badewanne
Personenaufzug
+ Badewanne
+ Radiatoren
+ Geschirrspüler
+ Waschmaschine
+ Parkettboden
+ Aufzug
+ Therme
+ 2 Freiflächen (Loggien)

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus mit Lift in mitten des Botschaftsviertels vom 4. Bezirk fußläufig zur Wiener Innenstadt.

Die Mietwohnung wurden 2026 saniert und besitzt gleich 2 Freiflächen (Loggien).

Mietbeginn ist ab sofort möglich. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen und kann im beidseitigen Einvernehmen danach verlängert werden.

Die äußerst helle Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 93,67m². Davon entfallen ca. 10m² auf insgesamt 2 Loggien, eine zur Straße hin und eine in den grünen Innenhof.

Raumaufteilung:

+ 1 Vorraum
+ 1 großes Schlafzimmer (hofseitig) mit Loggia
+ 1 Badezimmer mit Badewanne
+ 1 großzügiges Wohnzimmer mit Loggia und Blick ins Grüne
+ 1 Küche
+ 1 Lager / Abstellraum
+ 1 separates WC

Ausstattung:

+ Badewanne
+ Radiatoren
+ Geschirrspüler
+ Waschmaschine
+ Parkettboden
+ Aufzug
+ Therme

Geheizt wird mit Gas (Etagenheizung, Gastherme).
Ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung.

Für Details und eine Besichtigung schicken Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an:

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