- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Altbau
- Etagenwohnung
Stilvoll renovierte Altbauwohnung in generalsaniertem Haus - Privatverkauf!
230.000 €
41 m²2 Zimmer
Preis / m²5.609,76 €
Etage2
Baujahr-
PrivatJerolim Filippi
Spengergasse 14, 1050 Wien
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14A, 096, 209, 303, 309, 311, 6011, 7940, B01, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S80
CJX, R, REX
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U4
12A, 13A, 14A
Einmalige Kosten
Kaufpreis230.000 €
Kaufpreis pro m²5.609,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten100 €
Heizkosten50 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 41 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.16
D
Beschreibung
Helle, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Die Wohnung wird privat verkauft – somit sparen Sie mehr als 8.000 € Maklerprovision. Keine Makleranrufe, bitte!
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in zentraler und besonders gefragter Lage? Dann ist dieses seltene Angebot in der Spengergasse 14 genau das Richtige für Sie!
Besonderes Highlight:
Das Haus wurde komplett renoviert, ein Lift wurde neu eingebaut, ebenso wie moderne Fenster. Monatliche BK: 170€ (inkl. Rucklage).
Die Rücklage Stand beträgt aktuell ca. 70.000 € – ideal für eine solide Zukunft.
Lage & Umgebung
• Nur wenige Gehminuten zur U4-Station
• 25 min Spaziergang zur beliebten Mariahilfer Straße
• In direkter Nähe zu Margaretenpark, Naschmarkt und weiteren Erholungsräumen
• Kulinarische Highlights im Schlossquadrat, kleine Boutiquen & Cafés in Gehweite
Eckdaten & Ausstattung
• Südseitig & hell
• 2 Zimmer
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Komplett renoviert
• Sofort bezugsfertig
Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit bester Lage und finanziellen Vorteilen zu verbinden.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung wird privat verkauft – somit sparen Sie mehr als 8.000 € Maklerprovision. Keine Makleranrufe, bitte!
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in zentraler und besonders gefragter Lage? Dann ist dieses seltene Angebot in der Spengergasse 14 genau das Richtige für Sie!
Besonderes Highlight:
Das Haus wurde komplett renoviert, ein Lift wurde neu eingebaut, ebenso wie moderne Fenster. Monatliche BK: 170€ (inkl. Rucklage).
Die Rücklage Stand beträgt aktuell ca. 70.000 € – ideal für eine solide Zukunft.
Lage & Umgebung
• Nur wenige Gehminuten zur U4-Station
• 25 min Spaziergang zur beliebten Mariahilfer Straße
• In direkter Nähe zu Margaretenpark, Naschmarkt und weiteren Erholungsräumen
• Kulinarische Highlights im Schlossquadrat, kleine Boutiquen & Cafés in Gehweite
Eckdaten & Ausstattung
• Südseitig & hell
• 2 Zimmer
• Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Komplett renoviert
• Sofort bezugsfertig
Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit bester Lage und finanziellen Vorteilen zu verbinden.
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatJerolim Filippi
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PrivatJerolim Filippi