Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Zugang zu weiteren Räumen durch Holztüren.

Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Blick auf eine grüne Hecke und umliegende Gebäude.

Funktionale Küche mit beigefarbenen Schränken, Fliesenrückwand und integrierten Geräten.

Küchenzeile mit beigefarbenen Fronten, Kühlschrank und Zugang zu einem weiteren Raum.

Praktischer Abstellraum mit Holzregalen für zusätzlichen Stauraum im Haushalt.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und Fensterblick auf eine grüne Hecke.

Ruhiges Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und Fenster mit Jalousien.

Schlafzimmer mit hellem Laminatboden und Holztür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank in warmen Beigetönen.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegelschrank, komplett gefliest in Beige.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Gegensprechanlage, führt zu weiteren Räumen.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden und mehreren Türen, die zu den Zimmern führen.

Loggia
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Anlage!! Wohnung mit Loggia in bester Lage (befristet vermietet)

165.000 €

60 m²2 ZimmerLoggia 5 m²

Preis / m²2.750 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1978

REMAX Idea NPK Immobilien GmbHFrau Alina Masinovic

Ludwig-Heinrich-Jungnickel-Straße 1, 9500 Villach-St. Martin

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum, die Stadthalle Villach, sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Atrio,VEZ). Die Loggia der Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, wodurch die ersten Sonnenstrahlen einen angenehmen Start in den Tag ermöglichen.

In der Nähe

Villach Tiroler Straße/Kreisverkehr241 m

5B, 5C, 160, M4

Villach Stadthalle253 m

5B, 5C, 160, 270, M4

Villach St.Martin Dorfplatz381 m

5A, 5B, 5C

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €

Kaufpreis pro m²2.750 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 5.940,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten307,17 €

Betriebskosten127,74 €

USt. Betriebskosten12,77 €

Monatliche Kosten Netto279,65 €

USt. Monatliche Kosten27,52 €

Sonstige Kosten Netto74,75 €

USt. Sonstige Kosten0,48 €

Heizkosten Netto77,16 €

USt. Heizkosten14,27 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1978, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 60 m²

1 Loggia 5 m² ostseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

60.4 kWh/(m²a)

Beschreibung

gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Villach - St. Martin

• Wohnfläche ca. 60 m² + Loggia ca. 5 m²
• Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
• Vorraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer
• Loggia ostseitig, von Wohnzimmer aus begehbar
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil
• PKW-Abstellplatz inkludiert

* derzeit befristet vermietet bis 30.06.2029

Angeboten um € 165.000,-

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <400m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <4.250m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <975m
Polizei <1.525m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.625m
Bahnhof <1.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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