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  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Doppelhaus

K3 - Elsbethen - Wohnen, wo Gemütlichkeit zu Hause ist!!!

850.000 €
 
120 m²4,5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²7.083,33 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1991
K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nußbaumer
5061 Elsbethen
Die Doppelhaushälfte liegt ruhig und zentral.

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²7.083,33 €
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Provision: 30.600,00 € inkl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 1991, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Gartenfläche 100 m²
1 Terrasse 10 m² südwestseitig
1 Balkon 6 m² südwestseitig, Garten
4,5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
98 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.32
C

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 errichtet.

Diese Einheit besteht aus:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Abstellraum, Gäste WC, Garderobe.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC.

Dachgeschoss: ein großer Raum, der zurzeit als Büro genutzt wird.

Keller: Wirtschaftsraum, Technikraum, drei Räumlichkeiten, die vielseitig genützt werden können.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung.

Zum Haus gehört eine Garage, die Platz für einen PKW bietet und ein Freiplatz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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