Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Kaufoption

Zur Verfügung steht eine 4-Zimmer Maisonettewohnung in Kaumberg. Die Wohnung hat 88m2 aufgeteilt auf 2 Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn -und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Küche wurde im Februar 2026 neu gemacht, Rechnungen sind alle vorhanden mit sehr hochwertigen Geräten.

Weiters befindet sich im Erdgeschoss das Vorzimmer mit Abstellraum und WC, sowie ein Balkon und ein kleiner Eigengarten.

Im oberen Stockwerk befinden sich 3 weitere Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, wobei eines der Zimmer gerade ein Ankleidezimmer ist und das andere ein Gästezimmer ist. Ein großes Bad mit einer Badewanne und ein weiterer Abstellraum runden das obere Stockwerk ab. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

Der Genossenschaftsanteil beträgt: 11.550€

Miete: 997€ kalt, mit einem Stellplatz

Da die Wohnung eine Kaufoption hat kann die Wohnung nach fünf Jahren abgekauft werden.

Bei der Ablöse gibt es mehrere Möglichkeiten:

Option A:

komplette Küche
Böden
Vorhangstangen im Wohn -und Schlafzimmer
Paxschränke im Ankleidezimmer
komplettes Bad mit Duschwand (ohne Waschmaschine- und trockner)
Eckcouch im Gästezimmer
TV Lowboard im Wohnzimmer
Ablöse für diese Option: 12.500€
Option B:

komplette Küche
Böden
komplettes Bad mit Duschwand (ohne Waschmaschine- und trockner)
TV Lowboard im Wohnzimmer
Vorhangstangen im Wohn- und Schlafzimmer
Ablöse für diese Option: 10.000€
Option C:

komplette Küche
Böden
komplettes Bad mit Duschwand (ohne Waschmaschine- und trockner)
Ablöse für diese Option: 8.000€

Alle Optionen sind natürlich verhandelbar, sofern keiner der Optionen zutrifft kann auch eine individuelle Abmachung NACH der Besichtigung getroffen werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Kaumberg. Für alle naturverbundene und sportliche Menschen ist dies die perfekte Möglichkeit. Es gibt viele Rad -und Wanderwege, sowie Sportverein, welcher zwei Tennisplätze zur Verfügung stellt. Es gibt ebenfalls eine Skipiste, für alle Wintersportler.

Im Ort gibt es einen Nah&Frisch, der auch am Sonntag und an allen Feiertagen geöffnet hat. In der Nebenortschaft in Hainfeld gibt es diverse Supermärkte, wie Billa, Hofer, Spar und Penny sowie einen Bipa. Mehrere Hausärzte sowie Zahnärzte sind auch in Hainfeld angesiedelt. Ebenfalls befindet sich eine 24/7 Tankstelle in Hainfeld.

Es gibt zwei Wirtshäuser im Ort und einen Bäcker, sowie die Ruine Araburg, bei der man bei einem wunderschönen Panoramablick sein Essen genießen kann.