Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und weißer Tür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiger Flur mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für Garderobe.

Wandmontierter Heizkessel in einem funktionalen Raum, sorgt für Warmwasser und Heizung.

Heller Flur mit Parkettboden, der zu weiteren Zimmern mit großen Fenstern führt.

Offener Flurbereich mit Parkettboden, der den Blick auf Küche und Bad freigibt.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und hohen Decken, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Helles Zimmer mit Parkettboden und breiter Fensterfront, bietet einen Blick auf die Umgebung.

Zimmer mit Dachschräge und Parkettboden, bietet eine gemütliche Atmosphäre und viel Licht.

Helles Zimmer mit Dachschräge und Parkettboden, ideal für ein Schlafzimmer oder Büro.

Offener Flurbereich mit Parkettboden, der zu hellen Zimmern mit Fenstern führt.

Geräumiges Zimmer mit Dachschräge, Parkettboden und großer Fensterfront für viel Tageslicht.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und hohen Decken, bereit für individuelle Einrichtungsideen.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Dachschräge und breiter Fensterfront mit Blick ins Grüne.

Funktionale Gästetoilette mit weißen Fliesen und wandmontiertem WC, sauber und gepflegt.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Badewanne, in hellen Fliesen gehalten.

Helles Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur, ausgestattet mit weißen Wand- und Bodenfliesen.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Spüle und integriertem Geschirrspüler, Parkettboden.

Kompakte Küche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und Mikrowelle, Parkettboden.

Blick von einem Balkon auf moderne Wohngebäude und die städtische Umgebung.

Grundriss einer 71,42 m² Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Dachgeschosswohnung

1020, Hillerstraße/U1 Vorgartenstraße, neu sanierte 2 Zimmerwohnung mit separater Küche unbefristet ab sofort zu mieten

1.003 €

68 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3.009,96 €

Wohnheim Verwaltungsgesellschaft mbHFrau Anita Fibi

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Hillerstraße 14, 1020 Wien

Dachgeschoßausbau mit Lift und günstiger Verkehrsanbindung durch U1 (Vorgartenstraße), Busstation direkt vor dem Haus. Gute Infrastruktur durch nahe Einkaufs- und Supermärkte (ein „Spar“-Supermarkt ist ca. 3 Gehminuten entfernt). Eine Volkschule, Arztordinationen und eine Bücherei befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis. Eine Waschküche mit Trockner befindet sich im Haus. Die unmittelbare Nähe zur Donau und zum Prater garantiert vielseitige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten.

In der Nähe

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82A, VAB 3

Laufende Kosten

Miete1.003,32 €

Preis pro m²14,75 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Zur Gesamtmiete sind monatlich Aconti idHv. € 191,68 für Energie, TV + Internet hinzuzurechnen!

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.009,96 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

unbefristet

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2000, Saniert, letzte Modernisierung neu sanierte, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 68 m²

2 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Wäschetrockenraum

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

91 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.96

Beschreibung

Diese hübsche 2-Zimmer Wohnung liegt im DG im Wohnheim eines modernen Lifthauses und besteht aus einem großen Vorraum, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC!

Die neue Einbauküche MIT FENSTER wird mit folgenden Geräten vergeben: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Cerankochplatte, Mikrowelle
Alle Räume sind zentral begehbar und mit einem Parkettboden versehen; das Badezimmer und das WC sind verfliest.

Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad, Waschbecken mit Alibert das WC ist separat ausgeführt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer!

Die neue Gastherme ist für das Warmwasser und die Heizung zuständig!

Durch die Dachschräge sind das Schlafzimmer und das Wohnzimmer teilweise ca. 5 m hoch!

Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und zur Donauinsel bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.

In der Gesamtmiete € 1003,32 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der monatlichen Gesamtmiete sind Aconti in der Höhe von € 191,68 (inkl. Steuern) für Energie (Warmwasser, Strom & Heizung), sowie TV und Internet hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.195,00 all inklusive!

Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.009,96) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:
• Unbefristete Nutzungsdauer
• Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
• eine Waschküche

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Klinik <825m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <450m
Höhere Schule <2.525m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.675m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <1.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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