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  • Provisionsfrei
  • Loggia
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B04

1.750 €
 
83 m²4 ZimmerLoggia
Etage1
Befristung-
Kaution5.300 €
Smart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
6845 Hohenems
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.750 €
Preis pro m²21,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.600,91 €
USt. Gesamtbelastung149,09 €
Miete1.370,91 €
Miete1.520 €
USt. Hauptmietzins125,09 €
Betriebskosten230 €

Einmalige Kosten

Kaution5.300 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 83,11 m²
17 Loggien
4 Zimmer
Kellerfläche 6,18 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Standardausstattung
Personenaufzug
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,11 m² bestehend aus:

Garderobe, Abstellraum, Bad, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3

sowie:
• einer Loggia mit ca. 17,44 m²
• einer Box mit ca. 3,58 m²
• einem Kellerabteil mit ca. 6,18 m²
- einem Tiefgaragenstellplatz TG 29 + TG 30

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.52
A++

Beschreibung

Großzügige Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich führt in die separate Garderobe, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie in den praktischen Abstellraum.

Das größte der drei Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch eine praktische Box, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Dokumente

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